Trois nouvelles acquisitions pour la SCPI Remake Live

La SCPI Remake Live investit en région parisienne

La jeune SCPI diversifiée Remake Live accélère son développement en réalisant trois nouvelles acquisitions immobilières :

Le premier actif se trouve au 6 rue des Bretons à Saint-Denis. Implanté entre la gare RER et le stade de France, cet immeuble de bureaux bénéficie d’une situation géographique privilégiée, en face du futur siège de GRDF. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment les RER B et D. Les grands axes routiers A1 et A86 facilitent l’accès à l’immeuble. 4 locataires occupent les locaux dans le cadre d’un bail d’une durée résiduelle de 2,5 ans.

Le deuxième actif acquis par la SCPI Remake Live se situe à Noisy-le-Grand – 1 bis rue des Aérostiers. Réalisée par le biais de DCB International, cette opération de « sale & lease back » avec rénovation porte sur un immeuble de 3 688 m². L’actif est accessible via le RER A et par les lignes 15 et 16 du Grand Paris Express (GPE) à l’horizon 2026. C’est un immeuble à usage de bureaux et de data center, occupé par Econocom avec un bail de 6 ans.

La troisième acquisition porte sur un immeuble de bureaux situé à Voisins-le-Bretonneux – 2 rue René Caudron. D’une surface totale de 2 685 m², l’actif se trouve à proximité du Technocentre de Renault. C’est là que la ligne 18 du GPE, dont la future gare « Saint-Quentin Est », sera construite. Engagé dans le cadre d’un bail d’une durée résiduelle de plus de 5 ans, Rockwell Automation reste le principal locataire de cet actif.

Voici un petit tableau récapitulatif des trois dernières acquisitions de Remake Live :

« Remake Live compte dorénavant 13 actifs en portefeuille, un peu plus de 6 mois après son lancement. L’opportunisme reste un axe fort de la stratégie d’investissement avec un renforcement de la diversification géographique à venir », précise David Seksig, Directeur Général de Remake AM.

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Renforcement de la politique d’investissement de la SCPI Remake Live

Axée sur les métropoles de demain, la stratégie d’investissement Remake Live a été renforcée. Les trois nouvelles acquisitions de fin de 3ème trimestre 2022 reflètent parfaitement la stratégie d’investissement développée par Remake Live. Ces acquisitions offrent un couple rendement/risque locatif attractif sur des localisations qui bénéficieront à terme de l’extension des métropoles.

Le patrimoine locatif de la SCPI Remake Live se répartit entre la France (57,16 %) et l’Espagne (42,84 %). La politique d’investissement de Remake Live intègre une optique de diversification sectorielle. Justement, voici les chiffres clés du 3ème trimestre 2022 :

D’une valeur de 83,9 M€, les 13 actifs détenus par la SCPI Remake Live sont occupés par 14 locataires. Ils représentent une surface totale de 43 412 m². C’est ainsi que son Taux d’Occupation Financier ressort à 100 % au 30/09/2022. Concernant le Taux d’Occupation Physique de Remake Live, il s’établit à 96,38 % au 3ème trimestre 2022.

La SCPI Remake Live a collecté 48,4 M€ de capitaux au T3 2022. Sur la même période, elle affiche une capitalisation de 83,8 M€.

En 2022, la SCPI Remake Live projette de distribuer entre 11 et 12,96 € par part. C’est l’équivalent d’un Taux de Distribution de 5,50 à 6,48 %. Remake Live vise un TRI sur 10 ans cible (non garanti) de 5,9 %.

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Les étapes pour souscrire à la SCPI Remake Live

Rappelons que Remake Live est l’une des nouvelles SCPI lancées en 2022. Déjà labellisée ISR, elle affiche un prix de part de 200 €. La bonne nouvelle c’est qu’il n’y a pas de commission de souscription chez Remake Live. En contrepartie de cette absence de frais d’entrée, 18 % TTC de commission de gestion annuelle sont prélevés par le gestionnaire. La durée de détention recommandée est de 10 ans pour la SCPI Remake Live.

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Lors d’une première souscription, rapprochez-vous d’un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr. Vous bénéficierez ainsi d’une stratégie d’investissement adaptée. N’oublions pas qu’un placement en SCPI comporte un risque de perte en capital. D’où la nécessité de contacter un expert en SCPI avant de se lancer dans cette aventure. Vous pouvez ainsi accéder à tous les avantages de la pierre papier tout en limitant les risques afférents.