La SCPI européenne de Sofidy se développe aux Pays-Bas
La société de gestion Sofidy a finalisé une nouvelle acquisition immobilière pour le compte de sa SCPI Sofidy Europe Invest. Il s’agit d’un immeuble mixte de 1 750 m² en pleine propriété situé au Rozengracht, dans la capitale des Pays-Bas. Désormais, cet actif situé dans une célèbre artère du centre d’Amsterdam intègre le patrimoine de la SCPI européenne.
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Composé de six niveaux dont quatre étages de bureaux pour une superficie totale de 993 m², l’actif dispose d’une salle de fitness de 600 m² au rez-de-chaussée et d’un sous-sol. Cinq locataires y résident actuellement. L’immeuble se caractérise par ses grandes ouvertures vitrées, des balcons à l’arrière et une importante hauteur sous plafond à chaque niveau.
Datant de 1644, l’actif affiche un rendement à l’acquisition de 6 % net. Celui-ci bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier du Jordaan. De nombreux bâtiments du XVIIe siècle s’y trouvent. Entre 2020 et 2021, l’immeuble a fait l’objet de gros travaux de rénovation de plus de 2 millions d’euros.
Zoom sur Sofidy Europe Invest
La stratégie immobilière de Sofidy Europe Invest s’avère opportuniste en ciblant les principales capitales européennes, à l’image d’Amsterdam. De quoi diversifier son patrimoine locatif tout en profitant du décalage des conjonctures économiques et immobilières entre les différents pays du Vieux Continent. Différents paramètres sont retenus dans le cadre de chaque nouvelle acquisition. Citons notamment la qualité de l’emplacement, la qualité de l’actif et la qualité des locataires.
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Déjà labellisée ISR, la SCPI Sofidy Europe Invest comptait 23 immeubles au 31 mars dernier. Il s’agit plus précisément de bureaux (51,4 %), d’hôtels (21,6 %), de commerces de centre-ville (15,4 %) et de logistique (11,6 %). Sur le plan géographique, ceux-ci sont répartis stratégiquement entre les pays suivants :
- Allemagne (29,9 %)
- Espagne (22,7 %)
- Irlande (20,4 %)
- Pays-Bas (18,2 %)
- Royaume-Uni (4,5 %)
- Belgique (4,3 %)
La SCPI Sofidy Europe Invest présente ainsi un taux d’occupation financier à 98,50% au premier trimestre 2024.
Côté performance financière, l’acompte trimestriel versé fin avril est de 2,21 € par part. Sofidy Europe Invest avait bouclé l’année 2023 avec un taux de distribution à 4,71 %. Pour 2024, la SCPI européenne vise un objectif de rendement compris entre 4,75 % et 5% (non garanti).
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Comment investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Le prix unitaire de la part de Sofidy Europe Invest s’établit à 235 €. Lors d’une première souscription, il faut obligatoirement souscrire 10 parts, soit 2 350 €. La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du quatrième mois suivant le versement des fonds.
En passant par un conseiller en gestion de patrimoine, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé de A à Z. Ce professionnel vous sera d’une grande aide pour sélectionner les meilleures SCPI du marché. Il élabore ensuite une stratégie d’investissement ad hoc selon vos besoins et vos objectifs.
Il faut savoir que la pierre papier comporte un risque de perte en capital. Même la performance, la liquidité et la plus-value ne sont pas garanties par le gestionnaire. Une raison de plus pour laquelle vous devez consulter l’avis d’un CGP chez Portail-SCPI avant d’investir.
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