La SCPI Transitions Europe diversifie son portefeuille avec l’acquisition de l’hôtel Begoña Centro à Gijón, en Espagne. Un investissement stratégique pour développer sa diversification.
Un nouveau type d’actif immobilier dans le portefeuille de Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe vient d’élargir son portefeuille avec une acquisition stratégique. Gérée par Arkéa REIM, elle cible désormais le secteur hôtelier. Effectivement, elle a récemment acquis l’hôtel Begoña Centro, situé au cœur de Gijón, en Espagne.
Cette ville dynamique, dans la province des Asturies, offre un fort potentiel économique et touristique. L’hôtel bénéficie d’un emplacement idéal, proche des gares et de la plage San Lorenzo. Avec ses 10 300 m², il propose 233 chambres, bien adaptées à une clientèle variée.
Par ailleurs, un vaste programme de rénovation d’environ 5 millions d’euros est prévu. Ce projet sera mené en partenariat avec B&B Hôtels, acteur majeur du secteur. Ainsi, l’établissement s’alignera sur les standards actuels des voyageurs d’affaires et touristes. Dès la fin des travaux, B&B Hôtels exploitera l’hôtel sous un bail ferme de 15 ans.
Cette opération marque une nouvelle étape dans la stratégie de diversification de Transitions Europe. Après une implantation réussie en Italie, la SCPI investit dans un marché porteur et résilient. Elle continue de privilégier des actifs bien situés, à fort potentiel de valorisation.
Envie d’en savoir plus sur l’investissement en SCPI ? Demandez votre guide gratuit.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Un rendement 2024 parmi les plus élevés sur le marché des SCPI
Transitions Europe a affiché en 2024 un rendement exceptionnel de 8,25 %, dépassant largement la moyenne du marché (4,72 % selon l’ASPIM). Son dividende brut atteint 16,50 € par part sur l’ensemble de l’année dernière, confirmant une stratégie performante pour sa deuxième année d’existence.
La SCPI vise un taux de distribution à long terme d’environ 6 à 6,50 %. Pour 2025, le responsable Fund Management d’Arkéa Reim, Abdelkader Gennioui indique que “l’objectif de distribution non garanti est fixé à 7% minimum”.
Combien peut vous rapporter un investissement SCPI ? Obtenez votre estimation personnalisée avec notre simulateur.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Au 31 décembre 2024, le patrimoine de Transitions Europe comprend 29 immeubles, répartis principalement en Zone Euro (93 %). La diversification est forte : 38 % bureaux, 18 % commerces, 13 % logistique, 11 % santé, et des actifs dans l’éducation et le résidentiel. Ces actifs abritent 197 locataires. Le taux d’occupation financier (TOF) se situe à 100 %, ce qui n’est pas inhabituel pour une SCPI bien gérée.
En ce qui concerne le prix de part, il s’établit à 200 €, au même niveau qu’à la création de la SCPI. Il se fixe ainsi sous la valeur de reconstitution, qui est de 205,84 €, ce qui signifie que la valeur de souscription est actuellement décotée par rapport à la valorisation du patrimoine immobilier.
Transitions Europe s’impose ainsi comme l’une des SCPI les plus attractives pour les investisseurs recherchant une performance élevée. Elle fait d’ailleurs partie de la sélection de Portail-SCPI.fr.
3 avantages d’un investissement dans une SCPI européenne comme Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, présente plusieurs atouts majeurs pour les investisseurs en tant que SCPI européenne.
D’abord, elle propose une diversification optimale, en investissant dans différents pays et secteurs immobiliers européens. Ainsi, bureaux, santé, logistique ou hébergement géré sont représentés, permettant de mieux répartir le risque.
Ensuite, elle profite de la fiscalité des SCPI européennes, qui est allégée pour les investisseurs français. Notamment, les revenus perçus échappent aux prélèvements sociaux en France, un avantage non négligeable.
Enfin, Transitions Europe se distingue par sa recherche de rendement, avec un taux de distribution de 8,25 % en 2024.
Besoin de conseils personnalisés pour investir en SCPI ? Prenez rendez-vous avec nos experts de Portail-SCPI.fr. Ils vous accompagneront dans chaque étape de votre investissement, en tenant compte de vos objectifs et capacités, pour des conseils sur mesure.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Toutefois, comme tout placement immobilier, l’investissement en SCPI comporte des risques. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures. La liquidité n’est pas assurée et la valeur des parts peut évoluer à la baisse.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles SCPI choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
