Pour accélérer le développement de son patrimoine immobilier, Transitions Europe finalise une nouvelle acquisition en Irlande. Justement, voici tout ce qu’il faut savoir sur cette récente transaction !
Un immeuble mixte situé en Irlande intègre le patrimoine de Transitions Europe
Arkéa REIM a récemment finalisé la 9ème acquisition de la SCPI Transitions Europe depuis le début de l’année. Il s’agit plus précisément du « CityPoint », un immeuble mixte à Galway, en Irlande. D’une surface de 7 600 m², celui-ci s’accompagne d’un hôtel, de commerces, de bureaux ainsi que d’une salle de sport.
L’actif bénéficie d’une situation géographique stratégique dans l’un des principaux moteurs de la ville irlandaise. Quatre locataires occupent actuellement l’immeuble CityPoint. Le siège d’une multinationale se trouve dans les espaces de bureaux. La partie commerce est dédiée à un discounter anglo-saxon, tandis que la partie hôtelière est exploitée par un opérateur haut de gamme. Située au sous-sol, la salle de sports accueille l’une des premières salles de fitness de la ville de Galway.
Notons que les locataires de cet actif qualitatif sont engagés dans le cadre de baux d’une durée ferme de plus de 6 ans à la date d’acquisition.
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Une des meilleures SCPI en 2024
Avec une collecte globale de 178 millions d’euros sur le premier semestre 2024, Transitions Europe se classe parmi les SCPI les plus appréciées des épargnants cette année. Rappelons que son taux de distribution 2023 a été le plus élevé du marché, soit 8,16 %. Pour 2024, cette jeune SCPI vise un objectif (non garanti) de taux de rendement compris entre 7 et 8 %.
À cette fin, la SCPI poursuit sa stratégie d’investissement ambitieuse et fructueuse. Celle-ci consiste en principe à saisir les opportunités de marché pour asseoir sa performance à long terme. Pour y voir plus clair, il suffit de consulter la composition et la répartition géographique de son patrimoine locatif.
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À la fin du premier semestre 2024, 47 % des actifs détenus par Transitions Europe se trouvent aux Pays-Bas, 24 % en Espagne, 12 % en Irlande, 11 % en Pologne et 6 % en Allemagne.
Concernant la répartition typologique du parc immobilier, 46 % des actifs détenus sont dédiés au bureau. Puis, le patrimoine est composé d’immobilier d’hospitalité et de “Life Sciences” (18 % chacun), ainsi que de logistique et de retail (9% chacun). Sur cette période, le taux d’occupation financier est toujours à 100 %. Idem pour le taux d’occupation physique.
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L’immobilier européen à haut rendement dès 1 000 €
À fin juin 2024, Transitions Europe compte 7228 associés. Pour intégrer cette communauté, prévoyez un budget minimum de 1 000 €. C’est l’équivalent de 5 parts en sachant que le prix unitaire s’élève à 200 €. Lors d’une première souscription, il y a un délai de jouissance de six mois. La valeur de retrait, quant à elle, est fixée à 180 €. La société de gestion recommande une durée de placement de 10 ans.
La mutualisation des risques locatifs reste l’un des principaux atouts de la Pierre Papier. À cela s’ajoute la constitution d’un patrimoine à moindre coût. Sans parler des dividendes trimestriels potentiels. Néanmoins, il y a toujours un risque de perte en capital.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, contactez un expert en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr (01.44.09.87.13). En plus des conseils gratuits, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé de A à Z.
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