Un premier achat à Barcelone pour la SCPI Transitions Europe

La SCPI Transitions Europe s’implante à Barcelone

Gérée par Arkéa REIM, la SCPI Transitions Europe a réalisé son premier achat immobilier à Barcelone. Cette acquisition stratégique porte sur un immeuble de bureaux multi-locataires niché dans la zone d’activité « El Prat de Llobregat ». Il s’agit plus précisément du « Prima Muntadas ».

L’actif bénéficie déjà d’une situation géographique privilégiée aux portes de la zone de « Mas Blau ». Il s’agit d’un complexe de plus de 20 hectares dans lequel des sièges de multinationales se trouvent comme Bolloré Logistics ou encore Amazon. Qui plus est, l’aéroport de Barcelone se trouve à seulement 2 km de son emplacement. 

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En 2021, le bâtiment a été entièrement rénové. C’est l’un des rares immeubles de grade A, dans la zone de Mas Blau. L’actif développe une surface locative de 24 328 m², et compte 31 locataires. Le taux d’occupation est supérieur à 90%. 

« Cet immeuble de bureaux serviciel, au loyer modéré, répond parfaitement aux exigences des locataires et se distingue dans son environnement. Cette acquisition offre à nos associés un couple rendement/risque particulièrement avantageux », ajoute Abdelkader Guennioui, Responsable du Fund Management, de la société de gestion Arkéa REIM.

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Le meilleur taux de distribution 2023

Lancée en 2022, la SCPI Transitions Europe a bouclé l’année 2023 avec le meilleur taux de distribution du marché, soit 8,16%. Pour le premier trimestre 2024, ses associés ont reçu un dividende de 4,2 € par part. Une performance trimestrielle parfaitement en phase avec son objectif de distribution annuelle de plus de 7% (non garanti). 

Grâce à sa performance inégalée de l’année dernière, Transitions Europe s’est fait une place sur le marché. 1841 nouveaux associés ont rejoint la communauté de porteurs de parts de Transitions Europe au 1er trimestre 2023. Le volume de collecte s’élève à 66 millions d’euros sur cette période. La preuve que sa stratégie d’investissement porte ses fruits.

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Comment investir dans la SCPI Transitions Europe ?

Pour investir dans la SCPI Transitions Europe en 2024, le prix acquéreur est fixé à 200 €, contre un prix de retrait de 180 €. Lors d’un premier investissement, il faut obligatoirement souscrire 5 parts, soit 1000 €. 

En pratique, le versement des premiers dividendes devrait intervenir à partir du premier jour du 6ème mois qui suit la souscription. La fréquence de distribution est ensuite trimestrielle.

Il faut savoir que le rendement, potentiellement élevé, constitue un atout majeur de la pierre papier. Néanmoins, le taux de distribution prévisionnel d’une SCPI n’est pas garanti. Idem pour le capital investi initialement et la revente ultérieure des parts. D’où l’importance de passer par un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr. Vous bénéficierez ainsi d’un accompagnement personnalisé de A à Z.