La SCPI Upêka obtient le label ISR immobilier ! Ce label, acquis seulement un an après son lancement, atteste de l’engagement d’Upêka envers des investissements respectueux des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).
Le label ISR pour la SCPI Upêka, preuve de son engagement responsable
Un an après sa création, la jeune SCPI Upêka a réussi à obtenir le label ISR immobilier (Investissement socialement responsable). Ce label est une reconnaissance officielle qui garantit que les investissements réalisés par la SCPI respectent des normes strictes en matière d’environnement, de responsabilité sociale et de gouvernance (critères ESG). Dès ses débuts, Upêka avait clairement affiché son ambition d’obtenir cette labellisation, soulignant ainsi son engagement fort envers l’investissement socialement responsable.
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Pour garantir le respect des critères ESG, Upêka a mis en place un processus rigoureux de sélection et de suivi des actifs immobiliers. Chaque opportunité d’investissement est évaluée selon une grille de critères ESG, incluant la performance énergétique, l’accessibilité et la qualité de vie des occupants. De plus, les indicateurs extra-financiers sont régulièrement collectés et analysés pour mesurer l’impact environnemental et social du patrimoine immobilier, permettant ainsi d’identifier les axes d’amélioration.
La stratégie d’investissement durable et diversifiée de la SCPI Upêka
Lancée en 2023 par Axipit REP, la SCPI Upêka affiche une stratégie de diversification géographique et sectorielle. Au 30 septembre 2024, son patrimoine est réparti entre la France (16 %), l’Espagne (38 %) et les Pays-Bas (46 %), avec une forte présence hors de France à hauteur de 84 %. Cette répartition permet à Upêka de saisir les meilleures opportunités d’investissement pour ses associés.
Au cours du troisième trimestre 2024, Upêka a renforcé sa présence en Espagne avec une opération de sale-and-leaseback. Cette acquisition, réalisée fin juillet 2024, porte sur un actif regroupant des surfaces de bureaux ainsi que des espaces d’atelier et de stockage. Avec cette dernière acquisition, le patrimoine de la SCPI Upêka est investi à hauteur de 84 % hors des frontières françaises.
En 2024, Upêka a versé trois acomptes de distribution totalisant 11,18 euros par part, correspondant à un rendement annualisé de 8,11 %. Celui-ci est aligné avec son objectif de taux de distribution (TD) pour 2024 de plus de 8 %.
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Sur le long terme, elle vise un taux de distribution annuel de 5,50 % et un taux de rentabilité interne (TRI) à 5 ans de 6,50 %. Au troisième trimestre 2024, la collecte de la SCPI diversifiée s’élève à 2,2 millions d’euros, portant sa capitalisation à 26,5 millions d’euros au 30 septembre.
Les étapes pour souscrire des parts de la SCPI ISR
Investir dans la SCPI Upêka est accessible dès 200 € (prix de souscription d’une part). Il existe un délai de jouissance avant de percevoir les premiers dividendes. Celui-ci a récemment été réduit à 4 mois après l’acquisition des parts (contre 6 mois auparavant). Les méthodes de souscription incluent le paiement au comptant, le démembrement (nue-propriété ou usufruit) et le financement à crédit.
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Notons qu’Upêka fait partie des rares SCPI sans frais d’entrée du marché. En contrepartie de l’absence de commission de souscription, elle pratique des frais de gestion de 15 % HT ainsi que des frais de sortie dégressifs jusqu’à 6 % la première année qui diminuent d’1 % par an.
L’investissement en SCPI présente de nombreux atouts. Il s’agit d’un placement immobilier accessible au grand public, sans contrainte de gestion et avec un rendement potentiel attractif. Toutefois, il est important de noter qu’il s’agit d’un investissement risqué où le capital, le rendement et la liquidité ne sont pas garantis. Il est donc recommandé de faire appel à un expert afin de profiter de conseils personnalisés vous permettant d’investir dans les SCPI les plus adaptées à vos objectifs.
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