La SCPI Vendôme Régions renforce son patrimoine immobilier avec deux acquisitions stratégiques à Saint-Herblain, dans la zone commerciale Atlantis.
Investissement à Atlantis (Saint-Herblain) pour la SCPI Vendôme Régions
La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, continue son expansion dynamique. Récemment, elle a acquis deux actifs à Saint-Herblain, au sein de la zone commerciale Atlantis. Cet emplacement, parmi les plus prisés de l’Ouest de la France, offre une accessibilité optimale et une forte visibilité.
Ces nouveaux actifs profitent d’une connexion directe aux transports en commun et aux principaux axes routiers. De plus, ils accueillent sept locataires de renom. Burger King, avec l’un de ses plus importants chiffres d’affaires en France, figure parmi eux. On y trouve aussi des enseignes de restauration reconnues telles que Eat Salad, La Table du Coin, Hall of Food, Carrément Italy et Poulet braisé. Enfin, l’entreprise GE Vernova y est également implantée.
L’ensemble immobilier se compose de deux lots distincts. Le premier regroupe des bureaux modernes, divisibles, dotés de terrasses privatives et d’un jardin en rooftop. Le second comprend des commerces en pleine propriété, offrant une surface totale de 6 163 m². Cette configuration conjugue modernité, flexibilité et attractivité, répondant ainsi aux besoins du marché.
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Avec cette acquisition, la SCPI Vendôme Régions renforce son portefeuille immobilier. Elle poursuit son engagement en faveur d’une diversification résiliente, centrée sur les zones économiques et commerciales les plus dynamiques. Cet investissement illustre parfaitement la stratégie de croissance durable et maîtrisée de Norma Capital.
Une SCPI régionale, diversifiée et performante
La SCPI Vendôme Régions se distingue par sa stratégie d’investissement axée sur la diversification. Sur le seul quatrième trimestre 2024, elle a poursuivi une dynamique d’acquisitions ciblées, avec 9 nouvelles acquisitions, totalisant 132,2 millions d’euros pour près de 42 000 mètres carrés. Dans son ensemble, le patrimoine immobilier se compose à 55 % de bureaux, 32 % de commerces et 13 % d’activités, répartis sur tout le territoire français. Le taux d’occupation financier (TOF) atteint 92,7 %, reflétant une bonne gestion locative.
En fin d’année 2024, la SCPI affiche un taux de distribution de 5,72 %, témoignant d’une performance remarquable. La valeur de la part a progressé de 8,06 % depuis sa création en 2015, confirmant la pertinence de sa stratégie sur le long terme et la valorisation du patrimoine immobilier.
Avec une capitalisation de 972,8 millions d’euros et 22 191 associés au 31 décembre 2024, Vendôme Régions s’affirme comme un SCPI solide et durable.
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Comment devenir associé de Vendôme Régions
Pour souscrire à la SCPI Vendôme Régions, un minimum de cinq parts est requis lors de la première souscription. Chaque part coûte 670 euros, comprenant 500 euros de valeur nominale et 170 euros de prime d’émission. Le ticket d’entrée minimum se situe donc à 3 350 €.
Les frais de souscription s’élèvent à 12 % TTC du prix, soit 80,40 euros par part. Le délai de jouissance s’achève au premier jour ouvré du sixième mois suivant la souscription.
Cependant, investir en SCPI comporte des risques : perte en capital, absence de garantie de liquidité et fluctuation des dividendes. La diversification du portefeuille atténue ces risques, mais une vigilance reste indispensable.
Surtout, vous devez investir avec l’assistance d’un spécialiste des SCPI. Faites appel aux conseillers de Portail-SCPI.fr, la meilleure plateforme internet pour investir dans la pierre papier.
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