La SCPI Wemo One commence à investir en Europe

Wemo One se développe à l’international

Lancée en 2024, la SCPI Wemo One a déjà réalisé son premier investissement immobilier en Europe. Il s’agit en l’occurrence de la deuxième acquisition qui précède celle réalisée récemment en France. Cette fois-ci, cette jeune SCPI intègre un commerce qualitatif espagnol dans son patrimoine locatif. 

Occupé par PEPCO, l’actif se trouve à proximité de Cadix, à Jerez de la Frontera, au sud de l’Espagne. Notons que ce locataire est une chaîne de magasins leader en Europe avec 3 600 points de vente. Il réalise plus de 5 milliards d’euros de chiffre d’affaires annuel. 

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Ce commerce d’angle bénéficie d’une localisation stratégique dans l’hypercentre d’une ville touristique dotée d’un aéroport international. Il affiche un rendement acte en mains à 9 %. À cela s’ajoute un bail d’une durée de 17 ans (avec une première durée ferme de 5 ans). 

Dans le cadre de cette acquisition stratégique, la SCPI Wemo One a investi près de 850 000 €. 

Une SCPI internationale à haut rendement qui cible les petits actifs

Bien que Wemo One soit encore une très jeune SCPI, celle-ci reste prometteuse. Pour se démarquer de la concurrence, elle s’appuie sur une stratégie immobilière ad hoc. De fait, celle-ci repose sur quatre piliers :

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La SCPI Wemo One investit à la fois en France et dans d’autres pays de la zone Euro. Dans un premier temps, les acquisitions en France et en Espagne sont privilégiées. Pour bénéficier d’une profondeur de marché plus importante, la SCPI Wemo One vise exclusivement les investissements inférieurs à 5 millions d’euros. 

Pour maximiser le couple rendement/risque, Wemo One s’appuie sur une sélection rigoureuse d’actifs avec un rapport locatif potentiellement supérieur à des actifs premiums et des locataires de qualité. 

La SCPI Wemo One prélève uniquement des frais de souscription et commissions de gestion. Il n’y a pas de frais supplémentaires (liés à l’acquisition, à la cession ou au pilotage des travaux, par exemple). 

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Ce qu’il faut savoir avant d’investir dans la SCPI Wemo One

Gérée par Wemo REIM, la SCPI Wemo One est accessible à partir de 1 000 €, soit la valeur de 5 parts. Il s’agit du ticket d’entrée pour tous les nouveaux associés, en sachant que le prix unitaire s’élève à 200 €. Lors d’un premier investissement, un délai de jouissance de 6 mois s’applique. En d’autres mots, les premiers dividendes seront versés au premier jour du sixième mois après la date de souscription. En plus de l’achat au comptant, d’autres méthodes d’investissement sont possibles comme l’achat à crédit ou le démembrement.

En 2024, la SCPI Wemo One vise un objectif de taux de distribution à 7 % (non garanti). 

Rappelons qu’un investissement en SCPI présente des avantages réels. Citons notamment l’accessibilité, l’absence de gestion locative et le rendement potentiel. Mais il y a des risques associés, dont celui de perte en capital. D’où l’importance de contacter un CGP chez Portail-SCPI.fr (01.44.09.87.13).