La SCPI est une alternative à l’investissement immobilier direct. Son taux de rendement depuis sa création compris entre 4% et 10% fait le bonheur des investisseurs. Ce succès est en parti dû à l’adaptabilité des SCPI par rapport au portefeuille des épargnants. Pour rappel, son taux de rendement moyen en 2021 était de 4,45%.
Notre avis sur les SCPI est très positif. Douées de nombreux avantages, elles constituent une opportunité d’investissement immobilier accessible aux petits investisseurs comme aux plus aisés.
Les raisons pour lesquelles il faut investir en SCPI sont nombreuses et se faire un avis sur l’investissement en SCPI va dépendre d’un grand nombre de paramètres.
Investissement SCPI… un investissement immobilier avant tout
Le placement en SCPI est un excellent moyen d’avoir accès au marché immobilier, qui plus est professionnel. De plus, l’investissement ne nécessite pas un effort de trésorerie trop important grâce à sa capacité d’adaptation. L’investisseur a également la possibilité de calibrer son investissement en fonction de ses possibilités financières.
Pour connaître les prix de parts, et les différentes manières d’investir en SCPI, téléchargez notre guide :
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De la même manière, il permet à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier, tout en déléguant la gestion de ses bien à une société de gestion.
L’investissement en SCPI est avantageux, entre autres nous retrouvons :
- Un taux de rendement élevé : compris entre 4% et 10%, le rendement est nettement supérieur aux autres placements tels que le livret A ou le placement en fonds en euros de l’assurance vie ;
- La mutualisation des risques : lors de l’acquisition de parts de SCPI, le risque locatif est divisé entre chaque associé et permet d’assurer une certaine sécurité à son investissement ;
- Un placement accessible : l’investisseur peut s’adapter aux différentes SCPI et ainsi constituer un plan d’épargne adapté à sa capacité financière ;
- Une création de rente : investir en SCPI permet l’acquisition de revenus réguliers élevés (5 à 6% par an) versés de manière trimestrielle.
Avis sur l’investissement en SCPI
La SCPI est à tous points de vue un placement qui assure une certaine sécurité à l’investisseur :
- Les sociétés gestionnaires de SCPI doivent recevoir en amont, l’autorisation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). C’est cette entité qui va s’assurer du contrôle des activités de la SCPI ;
- La SCPI cible des actifs dans des villes/pays où la demande locative en matière d’immobilier professionnel est forte ;
- La SCPI sélectionne des locataires aux garanties financières solides ;
- La location d’actifs de la SCPI est consolidée par la signature de baux commerciaux de longue durée.
Notre avis : De par sa capacité d’adaptation envers l’investisseur, sa gestion déléguée, son taux de rendement avantageux et les risques locatifs mutualisés, la SCPI est une opportunité de placement très intéressante pour investir et se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
La rentabilité de l’investissement en SCPI
La SCPI a l’avantage d’être totalement décorrélée des marchés financiers et donc des fluctuations de ceux-ci. Ainsi, contrairement à ces marchés, dont les taux commencent à peine à remonter, la Société civile de placement immobilier est pour l’heure l’un des rares investissements à bénéficier d’un taux de rendement moyen supérieur à 4%. Ce taux de rendement moyen était de 4,45% en 2021.
Pour réussir son investissement en SCPI, il faut choisir le bon mode d’investissement, adapté au profil patrimonial (en cash, à crédit, via une assurance vie ou en démembrement) ainsi qu’une SCPI correspondant à votre situation et à vos objectifs.
Il faut savoir que chaque mode d’investissement correspond à un objectif précis. Pour un éventuel investissement en SCPI, il faut se renseigner efficacement et passer en revue toutes les possibilités disponibles sur notre sélection de SCPI.
Un professionnel sera à même de mieux vous guider dans votre démarche d’investissement. Faites donc appel aux experts de Portail SCPI pour vous accompagner.
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