Norma Capital est l’une des principales Sociétés de Gestion proposant des SCPI labellisées ISR Immobilier. En effet, Fair Invest est la pionnière d’une nouvelle génération de SCPI performante socialement et économiquement responsable. Aux dernières nouvelles, Vendôme Régions rejoint la famille des SCPI déjà labellisées ISR Immobilier.
Vendôme Régions a obtenu le label ESR Immobilier le 17 novembre 2021
Le 17 novembre 2021 est une date marquante dans l’histoire de la SCPI Vendôme Régions. Effectivement, elle a obtenu le label ISR Immobilier, délivré par L’AFNOR Certification. Elle est ainsi devenue la deuxième SCPI labellisée ISR du groupe Norma Capital.
Il est tout à fait possible de créer de la performance tout en étant socialement responsable, souligne Faïz Hebbadj, le président de Norma Capital. La deuxième labellisation ISR de la SCPI Vendôme Régions renforce la politique d’investissement de Norma Capital en termes d’impact et d’utilité sociale.
Lancée en 2018, la SCPI Fair Invest figure parmi les premières SCPI labellisées ISR Immobilier. En 2021, Vendôme Régions a également franchi le premier pas en matière d’investissement socialement responsable. À noter que cette SCPI diversifiée achève l’année 2020 avec un taux de rendement à 6,02 %, contre 4,51 % pour Fair Invest. Sur la base des 3 premiers trimestres 2021, son DVM ressort à 5,90 %.
D’après le dernier bulletin trimestriel de Vendôme Régions, son DVM pour 2021 devrait se situer entre 5,80 % et 6 %. La SCPI Fair Invest, quant à elle, devrait terminer l’année 2021 avec un DVM compris entre 4,60 % et 4,90 %.
Zoom sur la stratégie d’investissement de Vendôme Régions
Tournée vers les territoires, la SCPI de rendement Vendôme Régions puise sa force dans sa stratégie d’investissement. Elle consiste à :
- Investir dans des actifs immobiliers (bureaux, commerces, locaux d’activité) générant un rendement immédiat et présentant de belles perspectives de revalorisation sur le long terme.
- Diversifier son patrimoine locatif en se positionnant sur les grandes agglomérations françaises.
- Réduire la consommation des fluides (énergie, carbone, eau) de ses actifs immobiliers.
Donc, Vendôme Régions intègre une dimension environnementale dans sa politique d’investissement. Afin de se conformer aux normes ESG (Social, Environnement, Gouvernance), elle répond à une grille de notation ESG. Celle-ci comporte 29 critères spécifiques. Ils sont répartis selon les 3 piliers ESR qui représentent une échelle de 100 points.
Le pilier Environnement « E » étant surpondéré, car il représente 50 % de la note globale. Le reste est réparti équitablement entre les deux autres piliers : 25 % respectivement pour les aspects Sociaux « S » et la Gouvernance « G ». Les critères de notation ESG sont pris en compte par Norma Capital dans le cadre de nouvelles acquisitions immobilières. Il devient ainsi possible d’améliorer l’impact environnemental des actifs détenus et des locataires.
Robin GODET, le Responsable ISR de Norma Capital est convaincu que l’immobilier tertiaire a toujours la capacité de s’améliorer dans le temps, peu importe la date de construction de l’immeuble où le niveau de services proposés. La raison pour laquelle le groupe mise sur une stratégie « best in progress » visant à améliorer l’ensemble du patrimoine sur le long terme.
Fair Invest et Vendôme Régions, des SCPI 100 % ISR accessible au grand public !
Fair Invest et Vendôme Régions se classent parmi les principales SCPI labellisées ISR Immobilier. Le premier produit se focalise sur les aspects sociaux et le second sur les aspects environnementaux. Norma Capital dispose ainsi d’une offre complète de fonds d’investissement immobiliers ISR. De quoi permettre aux épargnants d’investir de manière locale et responsable.
Bien entendu, les deux SCPI 100 % ISR de Norma Capital sont accessibles au grand public. Les prix du ticket d’entrée sont très compétitifs. Vous pouvez, en effet, intégrer la communauté d’associés de Vendôme Régions à partir de 3 275 €, soit la valeur de 5 parts. Le prix acquéreur est fixé à 655 €.
Fair Invest propose un prix acquéreur plus faible : 200 €. Quoi qu’il en soit, les nouveaux associés devront prévoir un budget minimum de 1 000 €, soit la valeur de 5 parts. D’autres méthodes d’investissement, à part l’achat au comptant, sont possibles en optant pour les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest. Il y a notamment le démembrement de propriété. L’équipe de Portail-SCPI.fr peut vous recommander la solution d’investissement la mieux adaptée à vos objectifs et vos besoins.
Norma Capital finalise 7 acquisitions immobilières pour le compte de ses SCPI Fair Invest et Vendôme Régions en novembre 2021
Afin de poursuivre le développement de ses SCPI Fair Invest et Vendôme Régions, déjà labellisées ISR Immobilier, Norma Capital a procédé à 7 nouvelles acquisitions immobilières en novembre 2021. Les actifs situés dans les grandes métropoles régionales sont toujours privilégiés par cette SGP. Elle a investi environ 50 M€ pour finaliser ces transactions immobilières pour un total de plus de 18 000 m².
Pour rappel, Fair Invest s’intéresse particulièrement aux secteurs de la santé et de l’éducation en France. Les acquisitions finalisées au cours du mois de novembre dernier portent sur la thématique de la santé. Il s’agit de :
- Locaux de 161 m² situés dans le 10e arrondissement de Paris (75) et loués par un cabinet dentaire.
- Commerce de 151 m² implanté à Reims (51), loué aux Studios Comme J’aime, spécialiste du bien-être et de la minceur.
En plus des 2 acquisitions du mois de novembre dernier, Norma Capital acquiert 5 autres actifs immobiliers pour le compte de sa SCPI Vendôme Régions. Les détails dans le petit tableau ci-après :
| Ville d’implantation | Typologies d’actifs | Surface locative | Locataires |
| Sainte-Marie à la Réunion (97) | Bureaux (au sein du pôle commercial le plus fréquenté de la Réunion) | 4 000 m² | Multilocataires |
| Cesson-Sévigné (35) | Bureaux en VEFA (certifiés BREEAM Very Good & RT 2021 – 30%) | 6 000 m² (date de livraison prévue au T4 2023) | Multilocataires |
| Rennes (35) | Commerces | 251 m² | MAAF Assurance |
| Toulouse (31) | Commerces (au sein du 1er pôle commercial toulousain spécialisé pour les deux roues) | 5 000 m² | Multilocataires |
| Marseille (13) | Locaux d’activités (au sein de la zone d’activité de l’Estaque) | 2 800 m² | Groupe œuvrant dans le domaine de l’imprimerie et de la reproduction |
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