Primonial REIM réduit le délai de jouissance de 4 SCPI

Jouissance des parts plus rapides pour les investisseurs

La société de gestion Primonial REIM vient de prendre une mesure favorable aux nouveaux investisseurs. Elle vise à réduire le délai de jouissance de ses SCPI phares : Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce, Primofamily. Un changement majeur qui est en vigueur depuis le 1er décembre 2023. A compter de cette date, le délai de jouissance de parts de ces SCPI s’établit au 1er jour du mois suivant la souscription. Une opportunité en or à saisir pour les futurs associés. 

Pour mémoire, le délai de jouissance est l’un des paramètres relatifs au placement en SCPI. Fixé par la société de gestion, il correspond à une période creuse durant laquelle les nouveaux associés ne perçoivent aucun dividende. Allant généralement de 4 à 6 mois, c’est le temps nécessaire pour que la société de gestion puisse investir le capital placé par les nouveaux associés. 

Auparavant, les délais de jouissance des SCPI Primopierre, Patrimmo Commerce, Primofamily étaient fixés au 1er jour du 4ème mois suivant la souscription. Pour Primovie, ce délai était initialement fixé au 1er jour du 6ème mois précédant le versement des fonds. 

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Zoom sur 4 SCPI phares de Primonial REIM

Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce et Primofamily sont les principales SCPI gérées par Primonial REIM à ce jour. Elles diffèrent notamment par leurs stratégies d’investissement respectives. 

Lancée en 2008, Primopierre est l’aînée des SCPI phares de Primonial REIM. De nos jours, ce véhicule de placement est devenu une véritable référence du secteur de l’immobilier d’entreprise. En effet, sa capitalisation dépasse les 3 milliards d’euros au 30/09/2023. Majoritairement composé de bureaux, son patrimoine répond aux dernières exigences du marché. La preuve, Primopierre porte le label ISR (investissement socialement responsable). Elle a distribué un rendement de 4,21 % en 2022.

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Patrimmo Commerce est considérée comme la cadette de la société de gestion Primonial REIM France puisqu’elle date de 2011. Pour se démarquer de ses sœurs, elle se positionne sur l’immobilier de commerce de proximité : supérettes, boulangeries, coiffeurs, esthéticiennes, banques, pharmaciens, opticiens, etc. C’est notamment grâce à sa stratégie d’investissement si sa capitalisation s’élevait à 675,83 millions d’euros au 30/09/2023. En 2022, elle a affiché un taux de distribution de 3,86 %. 

Investie dans l’immobilier de la santé et de l’éducation, la SCPI Primovie est l’une des SCPI phares de Primonial REIM. Elle a été créée en 2012, un an après le lancement de Patrimmo Commerce. Primovie figure aujourd’hui parmi les grandes SCPI du marché en termes de capitalisation : plus de 5 milliards d’euros. Tout comme Primopierre, celle-ci est déjà labellisée ISR. Elle a présenté un taux de distribution de 4,5 % au titre de l’année 2022.

Ouverte à la souscription depuis 2017, Primofamily est la dernière-née des SCPI phares de Primonial REIM. C’est la seule SCPI du marché à investir sur l’immobilier du quotidien en France. Son patrimoine immobilier se compose essentiellement de logements résidentiels et d’hôtels urbains. Le 30 septembre 2023, sa capitalisation s’établissait à 252,48 M€. En 2022, elle a distribué un rendement de 3 %.

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Les démarches pour investir en SCPI

Le marché primaire de parts de SCPI est toujours ouvert aux investisseurs particuliers et institutionnels. Contrairement à d’autres placements financiers, le ticket d’entrée s’avère plus accessible. Vous pouvez en effet acquérir vos premières parts de SCPI avec un budget initial de 1 000 €, voire moins. En contrepartie, des frais de souscription et de gestion sont prélevés par la société de gestion chaque année. 

Pour investir au mieux dans la pierre papier, vous pouvez confier votre projet d’investissement à un conseiller en gestion de portefeuille chez Portail-SCPI.fr. En fonction de vos objectifs et de besoins financiers, ce professionnel élabore pour vous une stratégie d’investissement adaptée. D’autant qu’un placement en SCPI comporte quelques risques : perte en capital, une liquidité parfois restreinte, etc. 

Rappelons que les avantages de la pierre-papier sont multiples : 0 contrainte de gestion, revenus complémentaires réguliers (non garantis), différentes méthodes d’investissement à l’entrée (au comptant, à crédit, en démembrement, assurance-vie). 

Pour commencer, vous pouvez souscrire des parts des SCPI phares de Primonial REIM :