Résultats du 3ème trimestre 2021 pour Epargne Pierre

De nouvelles acquisitions et cessions pour Épargne Pierre

Epargne Pierre est une SCPI de rendement de la grande famille des SCPI diversifiées. Elle s’intéresse à différentes typologies d’actifs : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, etc. Afin d’accélérer le développement de son parc immobilier, elle enchaîne les nouvelles acquisitions immobilières au 3e trimestre 2021.

Plus précisément, Epargne Pierre intègre 4 actifs immobiliers dans son patrimoine locatif au T3 2021 :

L’actif logistique acquis par ATLAND Voisin se trouve à Guipavas (29), 325 rue André Chédid. Il représente une surface totale de 3 126 m². Le prix d’acquisition s’élève à 1 084 782 €. Le groupe IDEA Logistique reste l’unique locataire de cet immeuble logistique.

La deuxième acquisition finalisée au 3e trimestre 2021 concerne un immeuble de bureaux situé à Saint-Ouen (93), 48 rue Albert Dhalenne. Il s’étend sur une surface de 16 783 m². Pour finaliser cette acquisition stratégique, le gestionnaire d’Epargne Pierre a investi une somme totale de 137 998 680 €. Pour ce qui est du locataire, il s’agit du Groupe ALSTOM, une multinationale française.

Également, la SGP ATLAND Voisin acquiert pour le compte de sa SCPI, Epargne Pierre, un autre immeuble de bureaux à Mougins (06), 790 avenue du Dr Maurice Donat. D’une surface de 12 784 m², l’actif en question a été acquis pour un montant de 30 792 872 €. Il est actuellement occupé par des multiloculaires : Orange, Huawei, HP, etc.

La dernière acquisition du T3 2021 d’Épargne Pierre s’avère également coûteuse. Il s’agit, en effet, d’un portefeuille STOKOMANI de 4 magasins réparti sur une surface de 9 314 m² dont le prix s’élève à 10 101 082 €. Le locataire n’est autre que STOKOMANI.

En somme, ATLAND Voisin a dépensé une somme totale de 179 977 416 € pour finaliser ces nouvelles acquisitions. En ce qui concerne les cessions immobilières, il n’y en a pas eu au 3e trimestre 2021.

Les chiffres à retenir

On peut dire que le 3e trimestre se termine bien pour la SCPI Epargne Pierre. Les chiffres sont toujours positifs comme ceux du trimestre précédent. Le montant de l’acompte sur dividende reste inchangé : 2,70 €/part. Le nombre de porteurs de parts progresse à 28 173 au T3 2021, contre 26 723 au T2 2021.

Le taux d’occupation financier progresse également à 95,84 % au 3e trimestre 2021, contre 95,67 % au cours du trimestre précédent. On constate également cette tendance haussière au niveau du montant des loyers encaissés. Il passe de 17 M€ au T2 2021, à 21 M€ au T3 2021.

Il y a néanmoins un recul de la collecte nette de la SCPI Epargne Pierre au 3e trimestre 2021 : 79,1 M€, contre 91,9 M€ au 2e trimestre 2021.

Notez que le TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de la SCPI Epargne Pierre est resté supérieur à 5 % depuis 2017. Pour l’exercice 2020, il ressort à 5,36 %. Le taux de rentabilité interne (TRI) de cette SCPI diversifiée s’établit à 4,08 % sur 5 ans. Elle affiche un report à nouveau de 15 jours.

Concernant la capitalisation d’Epargne Pierre, elle a beaucoup progressé au cours du 3e trimestre 2021. Elle s’élève à 1 626,83 M€ le 30/09/021.

Voici les chiffres clés à retenir de la répartition sectorielle du parc immobilier d’Épargne Pierre auT3 2021 :

Les actifs détenus par Epargne Pierre sont répartis entre les zones géographiques suivantes :

Comment investir chez Epargne Pierre ?

Pour intégrer la communauté de porteurs de parts d’Epargne Pierre, prévoyez un budget minimum de 2 080 €. C’est le minimum de souscription imposé par sa SGP ATLAND Voisin. Le prix unitaire de la part étant fixé à 208 €. Comme vous pouvez le constater, il s’agit d’un ticket d’entrée raisonnable.

Depuis le 1er novembre 2021, le prix acquéreur d’Epargne Pierre passe de 205 € à 208 €. Il se décompose de la manière suivante :

Il y a, bien sûr, une commission de souscription de 24,96 € TTC ou 12 % TTC. En ce qui concerne le prix de retrait, il s’établit à 187,20 € par part.

Le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 6e mois suivant la date de réception de la souscription et du versement des fonds. En d’autres mots, si vous souscrivez des parts en novembre 2021, vous percevez vos premiers acomptes sur dividende le 1er mai 2022. Par contre, la jouissance de vos parts sera repoussée au 1er juin 2022 si vous optez pour l’achat à crédit.

N’hésitez pas à visiter notre sélection des meilleures SCPI du moment. Vous y trouverez sûrement un produit adapté à vos besoins et à vos objectifs d’investissement. Notre équipe d’experts vous accompagne dans tous les stades de votre projet d’investissement. Pour entrer en contact avec l’un d’entre eux, composez le 01.44.09.87.13.