Le placement en SCPI continue de progresser et cela malgré une économie généralement compliquée pour de nombreux secteurs, notamment concernant l’épargne. Après une augmentation de 20% de la collecte en 2021, la pierre papier poursuit sa croissance et affiche un nouveau record au troisième trimestre 2022.
La SCPI n’a jamais été aussi populaire qu’en 2022 !
Bien que l’année 2022 ne soit pas encore terminée, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier affichent un bilan remarquable. En effet, en seulement neuf mois, les Français ont plus investi dans la pierre papier qu’en 2021 : 7,5 milliards d’euros ont été collectés durant les trois premiers trimestres de 2022, alors que le total des investissements de l’année dernière était de 7,4 milliards d’euros. Si l’année dernière affichait déjà des résultats considérables, la SCPI continue de susciter l’intérêt des épargnants – et cela malgré un contexte économique inquiétant pour beaucoup d’entre eux.
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Le statut de la SCPI comme placement anti-inflation lui a été grandement bénéfique au cours du troisième trimestre. Les résultats de celui-ci soulignent cette popularité toujours plus croissante : les placements en SCPI atteignent 2,3 milliards d’euros sur la période, soit une augmentation de 47 % en un an.
Certaines catégories de SCPI s’attirent davantage la faveur des épargnants. Sans surprise, l’immobilier de bureau à lui seul rassemble 44 % de la collecte 2022 ! Cette croissance est aussi favorable aux SCPI diversifiées avec 27% des investissements ainsi que pour les sociétés spécialisées dans la santé et l’éducation avec 16 %.
Les raisons du succès fulgurant des SCPI
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Le rendement
Cette performance notable renforce le statut de référence des SCPI dans le domaine des placements financiers. Leur succès s’explique par les avantages qu’elles offrent aux épargnants. Et en premier lieu, le rendement servi par la pierre papier, pouvant atteindre jusqu’à 7 %. Elle se place au-dessus des investissements les plus communs, comme le livret A par exemple (2 %) ou le fonds en euros de l’assurance-vie (1,3 %). Contrairement à la SCPI, ces placements ne permettent pas d’atteindre un rendement supérieur à l’inflation (5,6 % sur un an en septembre 2022).
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La facilité de gestion
Gestion et recherche des locataires, entretien des biens, travaux, perception des loyers… En réalisant un placement en pierre papier tout est délégué à la société de gestion : l’investisseur n’a qu’à acquérir le nombre de parts qu’il désire et recevoir les revenus qu’elles procurent. Grâce à cela, l’épargnant développe son patrimoine en toute sérénité.
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L’accessibilité et l’adaptabilité
Contrairement à un bien immobilier en direct pour lequel il faut débourser une somme importante, la SCPI vous permet d’investir à partir de quelques centaines d’euros. Il est également possible de réaliser son placement en pierre papier à l’aide d’un crédit ou par un contrat d’assurance-vie.
La pierre papier permet de répondre à de nombreux besoins : générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite, réduire sa charge fiscale, diversifier son épargne… A condition toutefois d’être accompagné par un expert pour articuler son placement d’une manière optimale.
3 des meilleures SCPI en 2022
Corum Eurion est une SCPI de rendement diversifiée. Créée en 2020, sa capitalisation a déjà atteint 521 millions d’euros – une performance notable pour la SCPI développée dans toute la zone euro. Elle a enregistré un taux de distribution à hauteur de 6,12 % en 2021. Aujourd’hui, le prix de sa part est de 215 €, qui a d’ailleurs augmenté le 1er juillet dernier de 5,4 %. A noter, Corum Eurion est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
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Cœur de Régions, la SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, a développé son patrimoine dans les différentes régions de France. La SCPI est capitalisée à plus de 73 millions d’euros. En 2021, son taux de distribution a atteint 6,43 %. Le montant de sa part est fixé actuellement à 653,50 €.
ActivImmo est une SCPI de rendement consacrée à l’immobilier logistique. Sa capitalisation s’élève aujourd’hui à 328 millions d’euros. Avec un taux de distribution de 6,02 % en 2021, le prix de sa part est aujourd’hui à hauteur de 610 €. Comme Corum Eurion, ActivImmo détient le label ISR.
Pour rappel, l’investissement en SCPI ne permet pas de bénéficier de la garantie du capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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