Faire du rendement en conditions de marché volatile

Les marchés bougent selon l’actualité, les rumeurs, les nouvelles … En ce moment avec la Grèce et l’incertitude qui règne autour de la zone euro, la volatilité des marchés est assez élevée. Cela dit, pour des épargnants ayant investi de façon appropriée, cela ne devrait avoir que peu d’importance. La volatilité est une variable faisant partie de tout investissement. Les marchés montent et baissent, et parfois de façon plus rapide et soudaine que d’autres. Cette semaine avec le cas grec n’est en rien différent.

Que se passe-t-il exactement en ce moment ?

La Grèce, qui fait partie de la zone euro, a du mal à rembourser ses dettes et a effectivement fait défaut à un prêt qu’elle devait rembourser en Juillet. Cela a des implications sur l’euro, qui est utilisé par plus de 19 pays, incluant les grandes puissances allemandes et françaises.
Étant donné que la Grèce a du mal à rembourser ses emprunts, il n’est pas clair si la Grèce pourra ou continuera à utiliser l’euro comme sa monnaie principale. C’est ce type d’incertitudes qui affectent grandement les marchés financiers.
Sur le long terme, que la Grèce demeure ou quitte la zone euro, cela affectera que très peu un investissement en SCPI.

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Comment une incertitude sur le marché peut affecter la volatilité d’un investissement en SCPI?

Pour répondre simplement : les incertitudes de marchés n’affectent que très peu un investissement en SCPI. Il s’agit en effet d’un investissement relativement long, qui plus est concerne l’immobilier. Or, ce dernier a toujours été décorrélé des marchés financiers.
Étant donné qu’un investissement en SCPI n’a aucune exposition en actions, ou en obligations. Quelle que soit la situation de la Grèce, la volatilité d’un investissement en SCPI n’en sera point changé.
Bien sûr la meilleure stratégie à prendre pour un investisseur est d’avoir un portefeuille bien diversifié. Nos conseillers en gestion de patrimoine vous aident justement à bien concevoir votre portefeuille afin que vous ne soyez pas exposés uniquement à un seul type d’actifs ou à une seule zone géographique.

La mutualisation des risques en SCPI 

Bien que les SCPI soient un investissement à capital non-garanti, c’est un investissement qui a pour avantage de miser sur la mutualisation des risques. De fait, les SCPI investissent dans des actifs immobiliers présents sur divers secteurs et zones géographiques. Aussi, les souscripteurs ne sont pas dépendants d’un seul locataire, comme c’est le cas dans l’immobilier classique. 

Pour comprendre la mutualisation des risques et les différentes particularité de la SCPI, téléchargez gratuitement notre guide : 

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Pour rappel, la gestion locative est assurée par les sociétés de gestion en charge des SCPI. Ce sont elles qui s’assurent de la bonne gestion des locataires et que le taux d’occupation des biens immobiliers reste élevé. Elles veillent aussi à la collecte des loyers pour ensuite les reverser de manière régulière aux investisseurs sous forme de revenus locatifs (revenus fonciers).