Désormais, le retail park Mon Beau Buchelay fait partie du patrimoine locatif de la SCPI Accimmo Pierre. C’est une nouvelle acquisition qui correspond parfaitement à sa stratégie d’investissement, selon son gestionnaire BNP Paribas Real Estate Investment Management. Les détails !
La SCPI Accimmo Pierre acquiert le centre commercial à l’architecture futuriste
La société de gestion BNP Paribas REIM a négocié avec Ortis Invest et la Compagnie de Phalsbourg pour mettre la main sur le retail park Mon Beau Buchelay. C’est ainsi que ce centre commercial à l’architecture futuriste a été intégré dans le patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre.
Implanté dans la commune de Buchelay (78), l’actif développe une surface commerciale de 34 500 m². Il s’agit d’un retail park inauguré en novembre 2019. La zone commerciale préexistante avait fait l’objet d’une restructuration dans le cadre de l’opération d’intérêt national Seine Aval, un projet de développement du territoire initié par l’Etat.
Le centre commercial Mon Beau Buchelay dispose au total de 57 cellules. Elles sont occupées par :
- Des enseignes nationales de premier plan issus de différents secteurs d’activité tels que l’équipement de la maison et de la personne, la culture et les loisirs.
- 7 restaurants.
L’actif dispose également de :
- 1 105 places de parking avec des bornes de recharges pour voitures électriques.
- 1 000 m² de panneaux photovoltaïques.
- Eclairage LED.
- Ruches d’abeilles.
- Nichoirs à oiseaux.
- 14 000 m² d’espaces verts et aquatiques.
Notons qu’il s’agit de la 4ème acquisition immobilière en commerce bouclée par Accimmo Pierre cette année.
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Mon Beau Buchelay au cœur de l’opération écologique Seine Aval
Bien que le montant de cette opération n’ait pas encore été communiqué par BNP Paribas REIM, les experts estiment qu’il est inférieur à 110 millions d’euros (AEM). Ils s’accordent à dire que le taux de rendement de l’actif dépasse les 5 %.
Occupé à 94 %, l’actif a été repris full equity par Accimmo Pierre par l’intermédiaire de BNP Paribas REIM. La Compagnie de Phalsbourg va continuer d’assurer la gestion du site ainsi que la commercialisation des cellules inoccupées.
Le retail park Mon Beau Buchelay bénéficie d’une localisation stratégique. Rappelons que Mon Beau Buchelay s’inscrit dans l’opération d’intérêt national Seine Aval, initiée par l’Etat.
Les 14 000 m² d’espaces verts et aquatiques ainsi que les 1 000 m² de panneaux photovoltaïques du retail park Mon Beau Buchelay font partie de ses atouts environnementaux. Idem pour les ruches d’abeilles et les nichoirs à oiseaux qui s’y trouvent. Sans oublier l’éclairage LED.
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Comment souscrire des parts de la SCPI Accimmo Pierre ?
Vous souhaitez investir dans la SCPI Accimmo Pierre ? Il vous suffit de remplir un formulaire de souscription sur Portail-SCPI.fr. Vous devez préciser le nombre de parts que vous souhaitez souscrire. Contrairement à d’autres SCPI de sa catégorie, Accimmo Pierre ne prévoit aucun minimum de souscription. Le prix d’une part sociale est fixé à 205 €. La valeur de retrait, quant à elle, reste inchangée : 186,70 €.
10,72 % TTC de frais d’entrée ainsi que 10,50 % TTC de commission de gestion sont prélevés dans le cadre de l’investissement. Le délai de carence des parts est de 6 mois.
Déjà labellisée ISR, la SCPI Accimmo Pierre affiche actuellement une capitalisation dépassant les 3,74 M€. En 2021, elle a servi un taux de distribution de 4,61 %.
D’autres méthodes de souscription sont possibles avec Accimmo Pierre. Il y a, par exemple, l’investissement en nue-propriété des parts. Vous pouvez également opter pour une souscription via un contrat d’assurance-vie (au choix).
Notons que le taux de distribution d’une SCPI n’est pas garanti. Idem pour la revente des parts. Néanmoins, vous diversifiez vos placements tout en mutualisant les risques. Rapprochez-vous d’un expert en SCPI chez Portail-SCPI pour éviter les pièges de ce type de placement.
Le placement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs.
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