Jusqu’ici, Activimmo reste la seule SCPI à capital variable gérée par la société de gestion ALDERAN. Le premier bulletin trimestriel de cette SCPI spécialisée est disponible à la consultation du grand public et l’équipe de Portail-SCPI.fr a réuni toutes les informations essentielles à retenir dans l’article suivant.
Sommaire
La capitalisation de la SCPI Activimmo s’élève à 125 M€ au 1er trimestre 2021
Fraîchement lancée en 2019, la SCPI Activimmo capitalise 125 M€ au 31 mars 2021, contre 79 M€ au 31 décembre 2020. En d’autres mots, les investisseurs sont nombreux à investir dans cette SCPI spécialisée gérée par ALDERAN qui rencontre donc un franc succès. Au 31/03/2021, Activimmo comptait 2 470 associés ou porteurs de parts.
En ce qui concerne le volume de collecte de la SCPI Activimmo au 1er trimestre 2021, il s’élève à 46 M€. À titre de rappel, 205 104 parts nouvelles ont été émises au cours de cette période. Le capital social de cette SCPI spécialisée a fait l’objet d’une augmentation significative. Il passe de 64 695 158 € (au T4 2020) à 102 552 153 € (au T1 2021).
75 714 souscriptions ont été effectuées au 1er trimestre 2021, 61 260 au dernier trimestre 2020. Il convient de souligner que le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de la SCPI Activimmo est resté supérieur ou égal à 6 % depuis le 1er trimestre 2020. Pour y voir plus clair, voici un petit tableau récapitulatif :
| Périodicité de versement des dividendes | Montant du dividende par part versé | DVM annualisé |
| 1er trimestre 2020 | 9,18 € | 6.02 % |
| 2e trimestre 2020 | 9,15 € | 6 % |
| 3e trimestre 2020 | 9,15 € | 6 % |
| 4e trimestre 2020 | 9,43 € | 6,18 % |
| 1er trimestre 2021 | 9,15 € | 6 % |
Un TOF proche de 100 % pour la SCPI Activimmo au 31 mars 2021
La jeune SCPI Activimmo a enregistré un taux d’occupation financier proche de 100 % au T1 2021 (+ 99,10 %). Cela constitue une preuve irréfutable de sa performance locative. Activimmo est une SCPI spécialisée dans l’immobilier tertiaire en France. En étant plus précis, son patrimoine locatif se compose de :
- 56 % de logistique urbaine
- 35 % de locaux d’activité
- 9 % d’entrepôts logistiques
Le patrimoine immobilier détenu par la société civile de placement immobilier Activimmo représente une surface de 74 430 m². Les actifs immobiliers qui le composent sont répartis stratégiquement et équitablement entre l’Île-de-France (53 %) et les régions (47 %). Bon à savoir : le taux de recouvrement de loyers de la SCPI Activimmo est à 100 % au 1er trimestre 2021.
Les chiffres clés sur le patrimoine locatif de la SCPI au 1er trimestre 2021
La SCPI Activimmo a franchi la barre symbolique des 100 millions d’euros au 1er trimestre 2021. Comme vous le savez déjà, la performance locative de cette SCPI spécialisée est au rendez-vous pour le 1er trimestre 2021. Cela s’explique notamment par le fait qu’aucune demande d’aménagement de loyer ni de retard dans le paiement des loyers n’a été constatée au cours de cette période.
Notons que le patrimoine locatif de la SCPI Activimmo est constitué de 21 actifs. Sur cette même période, ils étaient occupés par 30 locataires avec 41 baux. Le loyer annuel en place étant estimé à 4,1 millions d’euros.
La durée résiduelle moyenne des baux (jusqu’aux prochaines échéances) est de 2,3 ans (WALB). La durée résiduelle moyenne des baux (jusqu’aux fins des baux) est de 5,6 ans (WALT). En ce qui concerne le taux d’endettement de la SCPI Activimmo, il s’établit à 0 % au 1er trimestre 2021.
Vous pouvez souscrire des parts de la SCPI Activimmo sur la plateforme indépendante Portail-SCPI.fr. Le prix acquéreur étant toujours fixé à 610 € par part (frais d’entrée inclus). Notez toutefois que l’achat de 10 parts (soit 6 100 €) est imposé par la société de gestion ALDERAN pour les nouveaux associés.
Afin de bénéficier d’un prix acquéreur décoté, optez pour le démembrement de propriété. C’est l’un des modes d’acquisition envisageables pour investir dans la SCPI Activimmo.
La SCPI finalise une nouvelle acquisition immobilière au 1er trimestre 2021
Au cours du mois de février 2021, la SCPI Activimmo a procédé à une nouvelle acquisition portant sur un bâtiment de logistique urbaine. Il se trouve à 15 minutes de Lille. L’ensemble immobilier offre une bonne accessibilité par voie routière via l’autoroute A22.
Le site logistique urbain acquis par ALDERAN affiche une surface locative totale de 5 716 m². Il bénéficie d’une surface foncière de 11 500 m² comprenant les emplacements de stationnement VL et les cours de manœuvre. Le locataire étant un spécialiste de la logistique du dernier kilomètre liée au E-commerce.
Afin de poursuivre le développement de son patrimoine immobilier locatif au niveau national, la SCPI Activimmo a acquis un autre actif immobilier au cours du mois d’avril dernier. Il s’agit d’un entrepôt logistique situé dans la périphérie rouennaise. Il s’étend sur une surface totale de 12 230 m². Le bâtiment est loué à un locataire de premier choix : la société FERRERO.
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