La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, distribue un dividende exceptionnel de 0,24€ par part suite à des ventes immobilières stratégiques.
La SCPI ActivImmo distribue des plus-values aux porteurs de parts
La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, a récemment annoncé la distribution d’un dividende exceptionnel de 0,24 € par part. En effet, il résulte de la vente stratégique de certains immeubles, générant une plus-value immobilière significative. Cette distribution exceptionnelle témoigne des conditions favorables de ces transactions. Pour les associés de la SCPI de logistique, ce dividende exceptionnel s’ajoute à la distribution de dividendes habituelle. Sur le premier trimestre 2025, ActivImmo a délivré un dividende trimestriel de 8,39 € par part.
Ce niveau de distribution est en phase avec l’objectif annuel de 33,55 € sur l’ensemble de l’année. Cela correspond à un taux de distribution de 5,50 %, soit l’objectif annuel fixé par les gérants. Pour rappel, cet objectif de rendement 2025 n’est pas garanti par la société de gestion.
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La pionnière des SCPI de logistique maintient son cap
Créée en septembre 2019, la SCPI ActivImmo est la première SCPI dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine à avoir vu le jour. Elle offre à ses associés l’opportunité d’investir dans l’immobilier logistique locatif en France, avec une diversification à travers l’Europe. Au 31 mars 2025, la répartition géographique de son portefeuille est de 79,7 % en régions françaises et 20,3 % dans la zone euro. ActivImmo se concentre principalement sur les entrepôts, locaux et logistique, représentant 99 % de son portefeuille. La SCPI possède 184 immeubles et compte 367 locataires.
Fait notable, ActivImmo est devenue une SCPI à rendement mensuel. À partir du deuxième trimestre 2025, les porteurs de parts de la SCPI de logistique commencent à percevoir leurs dividendes tous les mois, plutôt que tous les trimestres comme cela était le cas depuis sa création.
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Grâce à sa stratégie d’investissement différenciante et ses performances passées, qui ne préjugent pas des performances futures, ActivImmo est devenue une SCPI de premier plan sur le marché. Pour preuve, sa capitalisation atteint désormais 1,34 milliard d’euros. Elle continue d’attirer l’épargne des investisseurs, puisqu’elle a collecté 29,6 millions d’euros sur les trois premiers mois de l’année 2025.
Rappel des conditions d’investissement d’ActivImmo
Pour souscrire à la SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, il est nécessaire d’acquérir un minimum de 10 parts. Compte tenu de la valeur de souscription actuelle (610 €), cela correspond à un investissement initial de 6 100 € minimum.
Ce placement immobilier comprend des frais de souscription, qui s’élève à 12,72 % TTC. ActivImmo intègre également des frais de gestion (12 % TTC), qui sont prélevés avant le versement des dividendes. Enfin, les néo-investisseurs doivent prendre en considération le délai de jouissance de la SCPI : cette période durant laquelle les dividendes ne sont pas versés s’achève au premier jour du sixième mois suivant la souscription.
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Comme tout investissement immobilier, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. La distribution des dividendes n’est techniquement pas garantie et leur montant peut évoluer dans le temps, favorablement ou défavorablement. Alderan préconise un horizon d’investissement minimal de 8 ans. La société de gestion ne garantit pas la revente des parts à tout moment.
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