Zoom sur les investissements de la SCPI ActivImmo au 4ème trimestre 2023

8 acquisitions pour ActivImmo en fin d’année 2023

Parmi ces acquisitions, elle a fait l’achat au mois d’octobre d’un data center d’environ 5 300 m2 à Collégien, dans une zone d’activité économique bien établie. Ce même mois, elle a aussi acquis un entrepôt logistique d’environ 9 500 m2 en Espagne.

En décembre 2023, la SCPI a signé l’acquisition d’un ensemble immobilier mixte implanté au sud de Rouen. Il est composé de trois lots bien distincts avec une messagerie de 3 700 m2, un terrain de 600 m2 et un parking.

Ce mois de décembre, elle a également acquis cinq autres actifs. Il s’agit du périmètre français d’un portefeuille industriel franco-allemand. Le tout pour un montant de 16,8 millions d’euros. Les actifs sont répartis au sein du département de l’Isère, mais aussi en Maine-et-Loire et bénéficient d’une localisation stratégique.

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Des performances au rendez-vous pour la 1ère SCPI de logistique

La SCPI ActivImmo est la première SCPI spécialisée dans l’immobilier logistique en France. Cela fait d’elle un acteur clé sur un marché en pleine expansion. Son dernier bulletin trimestriel 2023 affiche des performances solides. Son taux de distribution a atteint 5,58 % au quatrième trimestre 2023. Ce qui lui a permis d’avoir un taux de distribution annuel de 5,52 % sur toute l’année. Le prix de souscription de la SCPI de 610 euros reste inchangé.

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En termes de typologie d’actifs, les entrepôts logistiques représentent 43 % du patrimoine immobilier d’ActivImmo à fin 2023. Les locaux d’activités composent quant à eux 34 % du parc , contre 12 % pour la logistique urbaine et 10 % pour les transports. Concernant la répartition géographique, elle s’établit comme suit :

Au 31 décembre, la SCPI détient 166 actifs et compte 326 locataires, ce qui reflète également la diversité de son patrimoine. A la même date, le taux d’occupation financier (TOF) d’ActivImmo est de 98,3 %.

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Devenir porteur de parts de la SCPI ActivImmo

Pour souscrire à la SCPI ActivImmo, il est indispensable d’acquérir un minimum de 10 parts. Ainsi, avec le prix de part de 610 euros (commission de souscription incluse), le montant minimal nécessaire s’élève donc à 6 100 euros. Le délai de jouissance est le premier jour du sixième mois après la souscription et son règlement. La SCPI est accessible dans certains contrats d’assurance-vie ainsi qu’en démembrement de propriété (nue-propriété ou usufruit).

Toutefois, pour bien investir, il est plus avisé de solliciter la présence et l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). C’est la meilleure manière de limiter les risques et ainsi optimiser ses rendements ! De plus, le CGP procédera au préalable à une étude de votre situation et de vos besoins, afin de vous présenter les placements qui correspondent à vos objectifs.