Altixia Cadence XII, SCPI gérée par Altixia REIM, continue son développement en France. En effet, elle a récemment annoncé l’acquisition de plusieurs biens immobiliers dans le but de développer son patrimoine et ses performances. Des investissements qui méritent l’attention des épargnants.
Altixia Cadence XII investit en région lyonnaise et en Ile-de-France
Altixia Cadence XII a récemment acquis deux actifs pour un montant total de plus de 15 millions d’euros. Le premier actif est un ensemble mixte situé dans le Parc Technologique de Lyon Saint-Priest. Construit en 2008 et d’une superficie totale de 4 478 mètres carrés, cet actif est intégralement loué à INTEGRA LIFE SCIENCES SERVICES, numéro 1 du secteur des dispositifs médicaux. Idéalement situé et facilement accessible, le complexe bénéficie d’une grande attractivité. Altixia REIM a dû dépenser 10 millions d’euros pour cet achat.
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En outre, Altixia Cadence XII a investi 5 millions d’euros dans un ensemble immobilier de 2 596 mètres carrés. Situé dans le Parc d’Activités des Bellevues à Eragny, en Île-de-France.
L’actif, qui se compose aussi de bureaux, est aujourd’hui entièrement loué par SAFRAN ELECTRONICS, aux côtés d’autres entreprises de grande envergure comme ID Logistics, Renault ou encore Geodis. Cet investissement s’accorde parfaitement avec la politique de diversification de la société civile de placement immobilier et de son gestionnaire.
Une SCPI diversifiée et performante
La SCPI Altixia Cadence XII, gérée par Altixia Reim, a une stratégie d’investissement claire, axée sur des actifs immobiliers qui sont récemment sortis de terre. En effet, elle mise sur les immeubles neufs, notamment ceux construits depuis moins de cinq ans, et surtout très recherchés. Ainsi, Altixia REIM vise différents types d’actifs, que ce soit des bureaux, des locaux d’activités, mais aussi des commerces.
En outre, le véhicule d’investissement ne se contente pas de l’Hexagone et poursuit une politique de diversification internationale. Des investissements sont notamment envisagés dans d’autres pays de la zone euro tels que l’Allemagne et l’Espagne. Le gestionnaire et sa SCPI sont très attentifs à la qualité du bâti et à la capacité des actifs à générer des flux financiers pérennes.
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L’orientation adoptée par la SCPI Altixia Cadence XII lui permet de réaliser des résultats plutôt impressionnants. À peine lancée en 2019, elle enregistre actuellement un taux d’occupation physique de 98,3 % et un taux d’occupation financier de 97,2 % (au 31 décembre 2022). En termes de capitalisation, les derniers chiffres parlent de 126,75 millions d’euros. Surtout, la Société civile de placement immobilier a réussi à offrir un taux de distribution de 5,51 % lors de l’exercice précédent (2022).
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Comment devenir associé de la SCPI ?
Pour devenir associé de la SCPI Altixia Cadence XII, il faut respecter certaines conditions de souscription. Le prix d’une part est fixé à 200 euros et le nombre minimum pour une première acquisition est de 10. La jouissance des premiers loyers est prévue au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription. Il est possible de souscrire des parts via une assurance vie et la SCPI permet aussi le démembrement.
Investir en SCPI offre de nombreux avantages, tels que la mutualisation des risques, une diversification géographique et sectorielle, ainsi qu’un rendement attractif.
Cependant, il faut également prendre en compte les risques inhérents à tout investissement immobilier, tels que le risque locatif, le risque de vacance et le risque de marché. C’est pourquoi il est important de se faire accompagner par un conseiller expert en gestion de patrimoine pour s’assurer que l’investissement est adapté à sa situation patrimoniale et pour bénéficier d’un suivi personnalisé.
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