Alors que de nombreuses SCPI ont annoncé une baisse de leur prix de part ces dernières semaines, la SCPI Atream Hôtels confirme le maintien de son prix de souscription à 1 000 euros. Cette décision, prise après des expertises minutieuses de la valeur du patrimoine immobilier, rassure les investisseurs et souligne la robustesse de cette SCPI atypique.
Atream Hôtels rassure les investisseurs sur son prix de part
Dans un contexte où plusieurs SCPI ont revu à la baisse leur prix de part ces derniers temps, Atream Hôtels se distingue en confirmant le maintien du sien à 1 000 euros. Cette décision n’est pas anodine ; elle est le résultat d’expertises approfondies de la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI.
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Il est également important de noter que malgré une légère baisse de la valeur de reconstitution, celle-ci demeure significativement supérieure au prix de part. Ce décalage positif entre la valeur de reconstitution et le prix de part est un signal fort envoyé aux investisseurs. Il permet d’écarter le risque de baisse du prix de part, un phénomène qui a malheureusement affecté un certain nombre de SCPI depuis le début de l’année 2023.
Ce maintien rassure donc les investisseurs actuels et potentiels, en leur offrant une certaine stabilité dans un environnement d’investissement parfois incertain.
Une SCPI hôtellerie/tourisme au potentiel intéressant
Atream Hôtels se distingue dans le paysage des SCPI par son orientation stratégique unique : l’investissement dans le secteur de l’hôtellerie et du tourisme. Cette spécialisation lui permet de bénéficier des opportunités offertes par un secteur en constante évolution, notamment en France et en Europe. La SCPI mise sur une diversification géographique, avec des actifs répartis dans différentes régions touristiques, pour minimiser les risques et maximiser les rendements.
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Les données fournies par la société de gestion Atream sont particulièrement éloquentes. Atream Hôtels affiche un taux d’occupation financier (TOF) selon les normes ASPIM de 99 % pour le deuxième trimestre 2023. Le taux de recouvrement des loyers s’élevait à 94,3 %, atteignant 100 % après régularisation. Ces chiffres témoignent de la solidité de la SCPI et de sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses associés.
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La SCPI gère 20 actifs au 30 juin 2023, comprenant un total de 2 268 chambres, situées dans plusieurs pays d’Europe (France, Pays-Bas, Allemagne ou encore Belgique). Les loyers encaissés au T2 2023 s’élevaient à 3 719 592 euros HT, avec une distribution brute de 12,50 euros par part et un taux de distribution annualisé de 5,00 %. La durée résiduelle moyenne des baux est de 14,4 ans, ce qui assure une certaine pérennité des revenus locatifs.
Ce qu’il faut savoir pour devenir associé de la SCPI Atream Hôtels
Pour devenir associé de la SCPI Atream Hôtels, plusieurs éléments clés sont à considérer. Le prix de part est fixé à 1 000 euros, avec un minimum de souscription requis de 5 parts. Le délai de jouissance est lui fixé au 1er jour du 4eme mois suivant la souscription. Plusieurs méthodes de souscription sont disponibles. Les investisseurs peuvent notamment passer par l’intermédiaire d’un contrat d’assurance-vie. Les parts sont également démembrables. L’achat au comptant ou par crédit immobilier sont aussi possibles.
Investir dans une SCPI comme Atream Hôtels présente de nombreux avantages, notamment en termes de diversification du portefeuille et de rendements potentiels mais également de gestion simplifiée d’investissements immobiliers. Cependant, il est important de noter que la SCPI comporte des risques. La valeur de la part et les revenus qui en découlent peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse. Le capital n’est pas garanti.
Pour minimiser ces risques et optimiser votre investissement, il est fortement recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine. Ce professionnel pourra vous fournir une analyse détaillée et des conseils personnalisés pour vous aider à prendre les meilleures décisions en fonction de votre situation financière et de vos objectifs patrimoniaux.
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