La SCPI Coeur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, poursuit son expansion avec trois nouvelles acquisitions en Espagne. Ces investissements stratégiques renforcent sa présence sur ce marché attractif.
La SCPI Coeur d’Europe investit en Espagne
La SCPI Coeur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, a récemment acquis trois nouvelles propriétés sur le marché espagnol, totalisant une superficie de 6 754 mètres carrés. La première acquisition est un immeuble industriel de 4 020 mètres carrés situé à Montcada, dans la province de Barcelone, offrant une infrastructure logistique optimale avec quatre quais de chargement. Une opération réalisée dans le cadre d’un sale & lease-back, avec un bail de 15 ans.
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La deuxième acquisition concerne un entrepôt industriel de 2 468 mètres carrés à Mejorada del Campo, dans la province de Madrid, dont la construction a été achevée en 2006. Un sale & lease-back a également été conclu. Enfin, la SCPI a acquis un local commercial de 266 mètres carrés en rez-de-chaussée à Hospitalet, dans la province de Barcelone. Loué à l’agence bancaire CaixaBank, il bénéficie d’un emplacement stratégique en périphérie de la capitale catalogne.
Renforcement de la politique d’investissement de la SCPI Coeur d’Europe
Ces trois acquisitions s’inscrivent dans la stratégie d’investissement de la SCPI Coeur d’Europe, qui vise à constituer un patrimoine diversifié d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités) dans les grandes villes d’Europe. La SCPI privilégie les actifs offrant un potentiel de rendement et de valorisation à long terme, ainsi qu’une mutualisation du risque locatif.
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Cette société civile de placement immobilier se distingue par sa capacité à identifier et à saisir des opportunités d’investissement dans des actifs de qualité, situés dans des zones géographiques dynamiques et porteuses. La SCPI privilégie les marchés immobiliers européens qui offrent des perspectives de croissance économique et démographique, ainsi qu’une stabilité juridique et fiscale. Cœur d’Europe a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier performant et pérenne, qui répond aux besoins des utilisateurs et aux enjeux environnementaux et sociaux.
Par ailleurs, sa société de gestion, Sogenial Immobilier, bénéficie de 40 ans d’expérience dans le management de fonds immobiliers. Sogenial Immobilier dispose d’une expertise reconnue sur l’immobilier européen, notamment en Belgique et en Espagne.
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La SCPI Coeur d’Europe affiche des performances attractives pour les investisseurs. Au 31 décembre 2022, elle a servi un taux de distribution de 6,10 %, soit 5 % net après fiscalité étrangère. Sa capitalisation s’élevait à 40 millions d’euros et son taux d’occupation financier était de 99,13 %.
Comment investir dans la SCPI Coeur d’Europe
Pour investir dans Cœur d’Europe, le prix de souscription est fixé à 200 euros par part, avec un minimum d’acquisition de 10 parts. Le délai de jouissance court jusqu’au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Il est important de noter que la SCPI Coeur d’Europe n’est pas disponible en assurance-vie mais il est possible d’acheter des parts en démembrement.
Investir dans cette SCPI présente plusieurs avantages intéressants. Tout d’abord, cela permet d’accéder à un patrimoine immobilier diversifié et professionnel sans avoir à se soucier de sa gestion. La mutualisation du risque locatif est également un avantage, grâce à la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. Néanmoins, le risque de liquidité est présent, car la revente des parts à tout moment n’est pas garantie. Il existe également un risque de perte en capital. Pour s’en prémunir au maximum, se faire accompagner par des conseillers en gestion de patrimoine est vivement recommandé.
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