Nouvelle acquisition en Écosse pour Comète
La SCPI Comète, gérée par Alderan, continue de renforcer sa présence sur le marché immobilier européen avec une nouvelle acquisition logistique à Aberdeen, en Écosse. Cet actif, entièrement loué, affiche un taux d’occupation de 100 %. Avec une surface locative de 16 918 m², il est occupé par un locataire unique.
Cette acquisition récente est la deuxième signée à Aberdeen par Comète, soulignant l’intérêt stratégique de la SCPI pour cette ville portuaire. En juillet 2025, Comète avait déjà investi dans l’immobilier logistique à Aberdeen, confirmant sa volonté de s’implanter durablement dans cette ville située sur le littoral de la mer du Nord.
Notez qu’Aberdeen abrite le port le plus important d’Écosse, ce qui renforce l’attrait des actifs dédiés à l’immobilier de logistique.
Investir en SCPI est un bon moyen de diversifier son patrimoine, en particulier en dehors de France. L’investissement en SCPI permet de se lancer dans l’immobilier sans souci de gestion par rapport à l’immobilier traditionnel.
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La SCPI persiste dans le développement de son patrimoine immobilier au Royaume-Uni
Créée à la fin de l’année 2023, la SCPI Comète poursuit une stratégie d’investissement exclusivement internationale, concentrée pour l’instant sur Europe. Gérée par la société de gestion Alderan, elle a enregistré un rendement remarquable en 2024 avec un taux de distribution de 10,62 %, le plus élevé de l’année.
Pour 2025, Comète vise un objectif de rendement supérieur à 8 %, et après les trois premiers trimestres, elle est en avance sur cet objectif ambitieux.
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Au 30 septembre 2025, Comète affichait une capitalisation de 388 millions d’euros. Avec l’argent collecté auprès des souscripteurs, la nouvelle SCPI a construit un patrimoine de 20 immeubles, renforcé par 6 nouvelles acquisitions au troisième trimestre, dont 3 au Royaume-Uni. La répartition géographique de ses actifs est d’ailleurs dominée par le Royaume-Uni (43 %), suivi de l’Espagne (23 %), des Pays-Bas (16 %), de l’Italie (12 %) et de l’Irlande (6 %).
En termes de diversification sectorielle, Comète investit dans le commerce (26 %), les bureaux (21 %), les actifs mixtes (17 %), les hôtels (14 %), la logistique (10 %), les loisirs (9 %) et l’éducation (3 %).
Avec 67 locataires, la SCPI bénéficie d’un taux d’occupation financier de 98,7 %. Elle a encaissé 1,82 million d’euros de loyers au troisième trimestre 2025.
Investir en SCPI avec un accompagnement dédié
Pour investir dans la SCPI Comète, le prix de la part est fixé à 250 €, commission de souscription de 12 % incluse. Le délai de jouissance des parts est de 5 mois, après quoi les dividendes sont versés à un rythme mensuel. Ils sont distribués nets des frais de gestion de 13,2 %.
La SCPI Comète est accessible au comptant, en versements programmés et en démembrement de propriété, offrant ainsi une flexibilité d’investissement adaptée à différents profils d’investisseurs.
Pour réussir son investissement en SCPI, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel afin de bien cerner les modalités d’un tel placement et les risques associés (perte en capital, rendements non garantis, liquidité non garantie).
Un projet d’investissement en SCPI nécessite une analyse sur mesure : les experts en gestion de patrimoine de Portail-SCPI proposent un accompagnement individualisé, du choix des SCPI à la construction d’une stratégie adaptée à votre profil, pour investir en toute sérénité.
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