La SCPI Comète a bouclé sa deuxième acquisition immobilière. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à proximité de Milan, en Italie. Zoom !
Un investissement italien d’environ 14 millions d’euros pour la SCPI Comète
La SCPI Comète se positionne sur l’immobilier tertiaire italien via une nouvelle acquisition. Nous parlons ici de son deuxième investissement dont le montant se chiffre à 14 millions d’euros. Disposant d’une surface locative de 17 432 m², l’actif se trouve dans la zone d’activités de Milanofiori, à 7 km au sud de Milan.
Cet actif bénéficie d’une localisation favorable, dans un centre d’affaires de premier plan. Le rendement acte en mains s’établit à environ 12 %. 14 locataires occupent actuellement cet immeuble de bureaux avec une durée résiduelle moyenne des baux de 3 ans. A cela s’ajoute un taux d’occupation de 86 %.
Cette SCPI vous intéresse et vous souhaitez savoir si elle est faite pour vous ? Pourquoi ne pas en discuter avec l’un de nos conseillers experts ! En quelques clics, prenez rendez-vous et réservez le créneau de votre choix.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
La notation financière moyenne des 14 locataires est de 70 sur Creditsafe. En d’autres mots, ceux-ci sont solides financièrement. Qui plus est, les occupants de l’immeuble dépendent de différents secteurs d’activités. Bien qu’un plateau de 2 596 m² soit inoccupé, celui-ci présente un potentiel de création de valeur avec la possibilité de recommercialisation après travaux.
Comète vise un objectif de rendement 2024 de 7 %
Lancée par Aldéran en décembre 2023, la SCPI Comète au cours du premier trimestre en distribuant un dividende brut de 6,25 € par part. Cela correspond à un taux de distribution de 10 % annualisé. Sur cette même période, sa capitalisation s’élève à 38,7 millions d’euros. Et la collecte nette se chiffre à 27,9 millions d’euros.
Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement de la SCPI ? Téléchargez en quelques clics notre Guide SCPI.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Compte tenu de cette première performance, la société de gestion relève son objectif de rendement 2024 à 7 %. Rappelons que la stratégie de la SCPI Comète est d’investir au sein de l’Union européenne, voire à l’international. La SCPI Comète cible particulièrement des espaces urbains en croissance. Idem pour les pôles tertiaires, industriels et logistiques affichant une demande locative accrue.
La labellisation ISR reste un objectif majeur pour Comète. A cette fin, la société de gestion intègre des critères ESG spécifiques pour consolider sa stratégie d’investissement. A cela s’ajoute une approche d’amélioration, « Best-in-progress », des actifs détenus. Il est important de noter que cette SCPI est classée dans la catégorie article 8 dans le cadre du règlement européen SFDR.
Pour estimer la rentabilité de votre investissement en SCPI, n’hésitez pas à vous servir de notre simulateur SCPI.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Comment acheter des parts de la SCPI Comète ?
Pour investir dans la SCPI Comète, vous devez acheter 20 parts en sachant que le prix unitaire s’élève à 250 €. Pour un premier investissement, prévoyez donc un budget minimum de 5 000 €. La date de jouissance des parts est fixée au premier jour du sixième mois suivant la souscription.
Il est à noter que la SCPI Comète est également accessible en démembrement. Il est également possible de placer des parts dans un contrat d’assurance vie. Pour savoir quelle option d’investissement privilégier, mieux vaut suivre les recommandations d’un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr.
Un CGP vous sera d’une grande aide pour trouver une SCPI compatible avec votre profil. Selon vos objectifs, ce professionnel construit une stratégie d’investissement qualitative et sélective. Notons qu’un investissement en SCPI s’apparente à un placement de long terme et présente un risque de perte en capital.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
