SCPI Corum Origin gérée par Corum AM : analyse du 2ème bulletin trimestriel 2021

La SCPI a versé un 2e acompte sur dividende de 15,22 €/part au T2 2021

Le 2e acompte sur dividende versé par Corum Origin, gérée par la société de gestion Corum AM, est en légère baisse par rapport au 1er trimestre 2021. Il passe de 15,81 €/part à 15,22 €/part. Mais cela reste toujours un chiffre positif. Rappelons que Corum Origin projette de verser un dividende brut par part de 65,40 € pour l’exercice 2021.

Le dividende net perçu par Corum Origin au 2e trimestre 2021 s’établit à 12,28 €. Le montant de l’impôt étranger prélevé à la source étant fixé à 2,94 €.

Notons que Corum Origin a enregistré un DVM de 6 % en 2021. Sur 5 ans, elle affiche un taux de rentabilité interne (TRI) de 5,77 %. Le nom de la SCPI Corum Origin a plusieurs fois d’affilée été classé parmi les SCPI les plus performantes du marché. Son DVM a toujours été supérieur à 6 % depuis 2013. En 2018, il est monté à 7,28 % avant de tomber à 6,25 % en 2019, puis à 6 % en 2020. L’objectif de rendement de cette SCPI est de 6%.

Lancée en février 2012, la SCPI Corum Origin est répertoriée dans la liste des meilleures SCPI Européennes du marché.

Notons notamment que la SCPI Corum Origin est éligible à tous les modes d’investissement en SCPI. Il s’agit, pour rappel, de :

Plus de 2 095 M€ de capitalisation pour la SCPI Corum Origin au 2e trimestre 2021

La capitalisation de la SCPI Corum Origin progresse chaque trimestre. Au 2e trimestre 2021, elle s’élève à plus de 2 095 M€, contre 2 042 M€ au 1er trimestre 2021 et 1 993 M€ au 31/12/2020. Autrement dit, Corum Origin fait toujours partie des plus importantes SCPI diversifiées du marché en termes de capitalisation.

1 921 946 parts nouvelles ont été émises par Corum Origin au T2 2021, contre 1 873 184 au T1 2021 et 1 828 633 en fin d’année 2020. En ce qui concerne le nombre d’associés sur un trimestre, il passe de 33 010 (31/03/2021) à 34 984 (au 30/06/2021).

Toujours d’après le 2e bulletin d’informations trimestriel de la SCPI Corum Origin, celle-ci a accueilli 1 003 nouveaux associés au cours du T2 2021.

Pour rappel, la valeur de réalisation de la SCPI Corum Origin au 31 décembre 2020 est de 919,75 €/part. Sur la même période, la valeur de reconstitution s’établit à 1 117,10 €/part. La valeur IFI (par part), quant à elle, est de 959,59 €.

Le TOF de la SCPI progresse au 2e trimestre 2021, malgré une légère baisse du TOP

On peut dire que la performance locative de la SCPI Corum Origin est au rendez-vous au 1er semestre 2021. Cela se constate notamment au niveau de son taux d’occupation physique (TOP). Malgré une légère dépréciation de 0,3 %, il reste positif. Plus précisément, le TOP de Corum Origin passe de 95,3 % (au 31/03/2021) à 95 % (au 30/06/2021).

En ce qui concerne le TOF (ou taux d’occupation financier) de la SCPI Corum Origin, il a progressé à 96,56 % au T2 2021, contre 96,4 % au T1 2021. Cette tendance haussière se constate également au niveau du nombre d’immeubles détenus et du nombre de locataires. Voici un petit tableau récapitulatif :

Il importe de connaître la répartition typologique de la SCPI Corum Origin avant tout investissement. Son patrimoine locatif étant diversifié. Il se compose de :

En ce qui concerne la répartition géographique de Corum Origin, voici les chiffres clés à retenir au T2 2021 :

Afin de développer son patrimoine locatif, la SCPI Corum Origin a finalisé de nouvelles acquisitions au T2 2021. Le premier actif a été acquis (au prix de 2,8 M€) le 30 avril 2021. Il se trouve à Oosterhout, aux Pays-Bas, tandis que le second (d’une valeur de 23,28 M€) se situe à Malaga, en Espagne.