La SCPI CORUM XL continue de marquer les esprits sur le marché immobilier européen avec une nouvelle acquisition à Liverpool. Cette opération stratégique cible un rendement supérieur à 7 % et renforce la diversification du portefeuille de CORUM XL.
Des locataires de premier plan et un rendement supérieur à 7 %
Cet investissement profite notamment de la présence de locataires de premier plan. Le premier est un géant français de l’hôtellerie, qui a réalisé un chiffre d’affaires impressionnant l’année dernière et possède des milliers d’établissements à travers le monde. Le second est un acteur majeur de la distribution alimentaire au Royaume-Uni, également bien classé à l’échelle mondiale. La présence de ces locataires solides offre une bonne visibilité sur les revenus locatifs, ce qui est bénéfique pour les investisseurs.
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En ce qui concerne le rendement, l’opération promet un taux supérieur à 7 %, ce qui est particulièrement attrayant dans le contexte actuel. De plus, l’immeuble est situé dans un quartier dynamique de Liverpool, à proximité du front de mer et au cœur d’une zone de loisirs très fréquentée. Cette localisation stratégique promet un flux constant de visiteurs et de clients potentiels.
Enfin, la durée des baux signés est un autre point fort de cette acquisition. Les contrats en place s’étendent sur plus de 18 ans et sont dits « triple net », ce qui signifie que les locataires prennent en charge toutes les charges et travaux pendant cette période.
Une acquisition qui renforce la diversification du patrimoine de CORUM XL
L’achat récent de l’immeuble à Liverpool par la SCPI CORUM XL s’inscrit dans une stratégie d’acquisition bien définie. Gérée par CORUM AM, cette SCPI européenne diversifiée est investie dans 11 pays et 6 secteurs d’activités. Cette diversification géographique et sectorielle est un atout majeur pour les investisseurs cherchant à minimiser les risques.
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En plus de l’acquisition à Liverpool, CORUM XL a également récemment investi à Amsterdam et à Dublin, renforçant ainsi son portefeuille diversifié. Ces acquisitions montrent la capacité de la SCPI à identifier et à saisir des opportunités d’investissement variées, en phase avec les cycles du marché immobilier.
En ce qui concerne les chiffres clés, CORUM XL affiche une performance annuelle de 5,97 % pour l’année 2022, dépassant ainsi son objectif de rendement de 5 %. Le prix de la part a progressé de 185 à 195 euros depuis 2017. Le taux d’occupation financier (TOF) est également impressionnant, avec un taux supérieur à 98 % depuis 2017. De plus, la SCPI a réussi à attirer plus de 45 058 épargnants, avec une capitalisation de plus de 1,8 milliard d’euros depuis sa création en 2017.
En résumé, cette acquisition à Liverpool renforce non seulement la diversification du portefeuille de CORUM XL mais aussi sa performance globale, faisant d’elle une option d’investissement attrayante pour les épargnants.
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Comment devenir associé d’une SCPI européenne performante
Investir dans une SCPI européenne comme CORUM XL offre plusieurs avantages, notamment en termes de fiscalité. Les revenus générés à l’étranger sont souvent moins taxés, ce qui peut augmenter le rendement net pour l’investisseur.
Pour devenir associé, plusieurs données de souscription sont à prendre en compte. Le prix de la part est actuellement de 195 euros, avec un minimum de souscription fixé à une seule et unique part. Le délai de jouissance est de 6 mois, ce qui signifie que les dividendes commencent à être versés 6 mois après la souscription. Plusieurs méthodes de souscription sont disponibles, y compris via un contrat d’assurance vie ou encore en démembrement.
Un autre avantage distinctif de CORUM XL est la distribution mensuelle des dividendes, contrairement à la plupart des SCPI qui distribuent des dividendes sur une base trimestrielle. Cela permet une meilleure gestion du flux de trésorerie pour les investisseurs.
Investir dans une SCPI présente également des avantages tels que la diversification du portefeuille, la mutualisation des risques, et la possibilité de bénéficier de l’expertise de gestionnaires professionnels. Cependant, il est important de noter que tout investissement comporte des risques. Il est donc recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour une analyse personnalisée de sa situation financière et pour aider l’épargnant à faire les meilleurs choix d’investissement.
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