La SCPI CORUM XL investit une nouvelle fois au Royaume-Uni

Une 46e acquisition au Royaume-Uni pour CORUM XL

La SCPI Corum XL se positionne davantage sur le marché immobilier britannique en y finalisant sa 46e acquisition. Situé à Watford, à une trentaine de kilomètres de Londres, le « Forty Clarendon Road » bénéficie d’une situation privilégiée et affiche un rendement séduisant de 8,4%. 

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Pour boucler cette acquisition stratégique, la société de gestion CORUM AM a déboursé 24 millions d’euros. L’immeuble érigé en 1999 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020. 

Aujourd’hui, l’immeuble est occupé par trois enseignes de premier ordre. Parmi eux, citons notamment « PriceWaterhouseCoopers » (PwC), le géant international de l’audit et du conseil. L’ensemble des charges est assumé par ces trois locataires avec un bail « triple net ». 

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CORUM XL, une SCPI qui mise sur le Royaume-Uni de façon opportuniste

Dans le cadre de sa stratégie de développement, Corum XL investit dans plusieurs typologies d’actifs immobiliers en zone Euro et au-delà. Le patrimoine de la SCPI est composé de 77 immeubles (occupés par 188 locataires) à fin mars 2024. 

Ceux-ci sont répartis stratégiquement entre les pays suivants :

Le patrimoine locatif de Corum XL développe une superficie totale de 647 912 m² (dont 31 156 m² vacants).

En 2023, Corum XL avait enregistré un taux de distribution de 5,40%, contre 5,97% en 2022. Son TRI sur 5 ans s’établit à 4,28%. 

En 2024, cette SCPI européenne vise un objectif de distribution (non garanti) à 5% ainsi qu’un TRI sur 10 ans à 10%. 

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L’essentiel à savoir pour une première souscription

Le 31 mars dernier, la SCPI Corum XL comptait 49 874 associés. Pour rejoindre cette communauté, vous devez disposer d’un budget minimum de 195 €. Soit le prix d’une part. L’entrée en jouissance des parts nouvellement souscrites est prévue pour le premier jour du sixième mois suivant la date de versement des fonds. 

Notons que Corum XL est disponible parmi les supports en UC du contrat d’assurance vie CORUM Life. Il s’agit d’une méthode d’investissement particulièrement avantageuse fiscalement. 

D’autres options sont possibles pour souscrire des parts de cette SCPI européenne. Citons, par exemple, l’investissement en nue-propriété des parts. Ici, l’avantage réside dans la décote sur le prix acquéreur. En revanche, les loyers ne vous seront pas versés avant la fin du démembrement. 

Lors d’une première souscription de parts de Corum XL, consultez toujours un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) chez Portail-SCPI.fr (01.44.09.87.13). Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement personnalisé de A à Z.