Résultats du 3ème trimestre 2021 pour Corum XL

La SCPI Corum XL vient d’ajouter une corde à son arc : la devise étrangère !

Corum XL se démarque des autres SCPI de sa catégorie par sa stratégie d’investissement. Fondée sur la diversification du patrimoine, elle consiste à investir dans différents types de biens immobiliers : bureaux, commerces, locaux d’activité, hôtellerie, santé. Ils sont sélectionnés selon leurs emplacements, et leurs potentiels de rendement.

Afin de maintenir un bon taux de rendement, la SCPI Corum XL porte une attention particulière à la sélection des locataires de ses actifs. Aux dernières nouvelles, elle vient d’ajouter une corde à son arc : la devise. Elle est ainsi devenue la première SCPI à avoir investi en euro et en monnaies étrangères : livre sterling, zloty polonais, dollar canadien, etc.

En investissant dans la devise étrangère, la SCPI Corum XL espère dégager de meilleures performances tout en limitant les risques. Il s’agit d’un levier de création de valeur supplémentaire. Bien entendu, le taux de change peut modifier la donne. Dans l’hypothèse où les paramètres étaient favorables, des changements positifs seront constatés au niveau des loyers encaissés et/ou sur la revalorisation des immeubles.

2,66 €/part distribués au T3 2021, et dividende prévisionnel estimé à 9,45 € pour 2021

Le DVM de la SCPI Corum XL ressort à 5,66 % en 2020, contre 6,26 % en 2019. Malgré cette baisse de performance, elle figure toujours parmi les SCPI les plus rentables du marché.

Le dividende par part distribué par Corum XL au 3ème trimestre 2021 s’établit à 2,66 €, contre 2,73 € au 1er trimestre. Il y a, certes, un léger recul, mais les voyants sont toujours au vert pour cette SCPI diversifiée à l’échelle internationale. En soustrayant le montant de l’impôt étranger prélevé à la source 0,53 € du dividende brut 2,66 €, on obtient un dividende net de 2,13 €. 3 acomptes ont été versés au T3 2021 :

Normalement, le versement du prochain dividende devrait intervenir le 10 novembre 2021.

Bon à savoir : Corum XL vise un TRI (ou Taux de Rentabilité Interne) sur 10 ans de 10 %. En ce qui concerne le dividende prévisionnel pour 2021, il est estimé à 9,45 €. La SCPI Corum XL compte 27 635 associés au 3ème trimestre 2021. Le prix acquéreur reste fixé à 189 €. La capitalisation de cette SCPI diversifiée progresse à 1 118 M€ au T3 2021, contre 1 047 Me au T2 2021.

Le taux d’occupation financier de Corum XL avoisine les 100 % au 3ème trimestre 2021

La SCPI Corum XL conserve une bonne performance locative au 3ème trimestre 2021. Effectivement, son TOF se rapproche de plus en plus des 100 % : 99,51 %. Il a progressé par rapport à celui du T2 2021: 99,03 %.

On constate une légère baisse du TOP (taux d’occupation physique) de Corum XL au 3ème trimestre 2021. Il passe de 98,38 % au T2 à 98,28 % au T3.

Les locaux vacants représentent 0,49 % du patrimoine de la SCPI Corum XL. Il s’agit, plus précisément, d’actifs en recherche de locataires. Ils sont implantés dans les villes suivantes :

Le patrimoine de la SCPI Corum XL se compose de 55 immeubles occupés par 121 locataires au T3 2021 pendant une durée moyenne de 6,54 années. Les actifs détenus par cette SCPI diversifiée s’étendent sur une surface totale de 429 903 m² dont 7 378 m² de surface vacante.

Les actifs détenus par Corum XL sont présents dans 12 pays étrangers. Voici la répartition géographique de son patrimoine au T3 2021 :

En ce qui concerne la répartition typologique du parc immobilier de Corum XL, voici les chiffres récoltés au 3ème trimestre 2021 :

Le montant des loyers générés par les actifs détenus par la SCPI s’élève à 16 millions d’euros au T3 2021, contre 15,9 M€ au T2 2021.

Zoom sur les acquisitions réalisées par la SCPI au T3 2021

Lancée en 2016, la SCPI Corum XL poursuit sa voie vers le marché immobilier professionnel européen. Elle a d’ailleurs franchi les frontières européennes pour accroître les opportunités d’investissement. En 2020, la SCPI Corum XL se positionne sur le marché immobilier canadien.

La SCPI Corum XL finalise trois acquisitions immobilières au 3ème trimestre 2021. Les détails dans le tableau ci-après :