SCPI Corum XL gérée par CORUM AM : analyse du 2e bulletin trimestriel 2021

Corum XL verse un 2e acompte sur dividende en hausse le 10 mai 2021 : 2,73 €/part

Pour rappel, la SCPI Corum XL a versé un 1er acompte sur dividende de 2,69 € au 1er trimestre 2021. Au 2e trimestre, il progresse à 2,73 € brut par part. Corum XL étant une SCPI diversifiée européenne. Elle s’acquitte de l’impôt étranger prélevé à la source (déductible en France). Son montant étant fixé à 0,52 €. Au final, les associés de cette SCPI gérée par CORUM AM ont perçu 2,21 €/part de dividende net au T2 2021.

Pour l’exercice 2021, la SCPI Corum XL projette de verser un dividende (prévisionnel) brut par part de 9,45 €. Cette SCPI diversifiée a versé un dividende annuel de 10,69 €/part en 2020. C’est l’équivalent d’un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de 5,66 %.

Le DVM enregistré par Corum XL entre 2017 et 2019 a toujours été supérieur à 6 %. En 2020, il a chuté à 5,66 %, contre 6,26 % en 2019. En dépit de cette légère dépréciation, le taux de rendement de cette SCPI diversifiée reste supérieur à la moyenne du marché (environ 4 %).

En plus d’être classée parmi les SCPI les plus rentables du marché, Corum XL affiche un prix minimum d’investissement bas par rapport à ses nombreuses concurrentes : 189 €. Différentes méthodes d’investissement sont possibles :

Les experts de la plateforme Portail-SCPI.fr restent à votre disposition pour vous conseiller et vous guider. Ils sont joignables par téléphone au 01.44.09.87.13.

La capitalisation de la SCPI franchi enfin le seuil symbolique du milliard d’euros au T2 2021 !

La SCPI Corum XL est parvenue à franchir le seuil symbolique du milliard d’euros au T2 2021. Plus concrètement, elle a capitalisé plus de 1 048 M€ le 30 juin 2021, contre 969 M€ au 31 mars 2021 et 906 M€ au 31 décembre 2020. Voici un petit tableau comparatif de l’évolution du capital de Corum XL :

La valeur de réalisation de Corum XL étant à 153,11 €/part, contre une valeur de reconstitution de 188,85 €/part. En ce qui concerne sa valeur IFI, elle s’établit à 166,32 €/part. Petite précision : il s’agit des données recueillies au 31 décembre 2020.

1 975 nouveaux associés ont rejoint la communauté des porteurs de parts SCPI au 2e trimestre 2021

Selon le 2e bulletin trimestriel de Corum XL, cette SCPI diversifiée compte 25 914 détenteurs de parts sociales. 1 975 d’entre eux sont de nouveaux associés. Les chiffres sont éloquents, et démontrent que Corum XL séduit toujours un grand nombre d’investisseurs (particuliers et institutionnels).

Inutile de rappeler que la souscription de parts de Corum XL peut être effectuée en ligne via Portail-SCPI.fr.

Le TOF de Corum XL à 99,03 % au T2 2021

On constate une légère baisse du taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Corum XL au 2e trimestre 2021. Il passe de 99,7 % (au 31 mars 2021) à 99,03 % (au 30 juin 2021). À propos de son taux d’occupation physique (TOP), il a chuté à 98,38 %, contre 99,9 % au 1er trimestre 2021.

Afin de diversifier davantage son portefeuille d’actifs immobiliers, Corum XL s’intéresse à différents types d’actifs immobiliers. Voici les chiffres clés de la répartition sectorielle de Corum XL au T2 2021 :

Au 30/06/2021, le patrimoine locatif de la SCPI Corum XL se compose de 52 immeubles occupés par 116 locataires. Ils représentent une superficie totale de 408 845 m². Il convient de préciser que la durée moyenne pendant laquelle les locataires sont engagés à verser leur loyer s’établit à 6,88 années.

Sur le 2e trimestre 2021, le montant des loyers encaissés par Corum XL s’élève à près de 16 M€. Le 20 mai 2021, elle réalise une nouvelle acquisition immobilière en Irlande, à Cork. Le prix de l’acquisition s’élève à 67 M€.

Corum XL étant une SCPI diversifiée à l’échelle européenne. Elle est majoritairement positionnée sur le marché immobilier britannique. Les chiffres clés au T2 2021 :