Cristal Life signe son premier investissement hors zone euro : un actif mixte (bureaux et laboratoires) de 5 404 m² à Bedford, entièrement loué.
Premier investissement au Royaume-Uni pour Cristal Life
La SCPI Cristal Life marque une étape importante dans son développement avec sa première acquisition hors zone euro, à Bedford, au Royaume-Uni. Cette ville dynamique de 180 000 habitants, se situe à 80 km au nord de Londres et à proximité de l’aéroport de Luton.
L’actif, récemment rénové en 2023, dispose d’une surface locative totale de 5 404 m², composée à 75 % de bureaux et à 25 % de laboratoires. Le bâtiment est entièrement occupé par ClearBlue, un leader dans le secteur des tests de grossesse, de fertilité et d’ovulation, sous un bail triple net de longue durée.
Le prix d’acquisition acte en main hors taxe s’élève à 9,37 millions d’euros. Une opération conséquente, donc, pour Cristal Life qui profite d’une dynamique actuelle positive pour poursuivre son développement.
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Zoom sur une SCPI à fonds de partage performante
Cristal Life, créée en 2021 et gérée par Inter Gestion REIM, est une SCPI de rendement européenne et diversifiée. Elle se distingue par son engagement philanthropique, étant une SCPI à fonds de partage qui reverse une partie de ses bénéfices à l’association « L’institut Curie ».
En 2024, elle a délivré un taux de distribution attractif de 6,51 %, témoignant de sa performance financière. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation atteint le seuil symbolique des 300 millions d’euros.
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À la même date, son patrimoine immobilier se répartit sur 36 immeubles et 48 locataires, avec un taux d’occupation financier de 99,87 %. La répartition géographique de ses actifs est variée, avec 50,41 % situés en régions, 21,86 % en Espagne, 12,01 % en Irlande, 5,58 % aux Pays-Bas, 4,63 % en Estonie, 3,13 % au Royaume-Uni, et 2,38 % en Île-de-France.
En termes de diversification sectorielle, Cristal Life investit 33,11 % dans le commerce, 30,06 % dans les bureaux, 16,64 % dans les hôtels, 16,31 % dans le secteur de la santé, et 3,88 % dans des activités diverses. Cette diversification géographique et sectorielle, combinée à une gestion efficace, contribue à la solidité et à la résilience de Cristal Life sur le marché des SCPI.
Prix de part revalorisé au 1er novembre 2025
Investir dans la SCPI Cristal Life est accessible avec une valeur de souscription d’une part fixée à 208 €. À noter que les associés de la SCPI ont profité d’une revalorisation de son prix de part au 1er novembre 2025.
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Le délai de jouissance des parts de Cristal Life nouvellement acquises se situe à 5 mois, avec une commission de souscription de 12 % et des frais de gestion de 13,2 % prélevés avant le versement des dividendes. La SCPI est accessible au comptant et en démembrement de propriété, avec la possibilité d’investir via des versements programmés ou de réinvestir les dividendes perçus dès 50 €.
Il est important de noter que l’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs. La durée d’investissement recommandée est de l’ordre de 8 à 10 ans minimum. Les rendements distribués aux porteurs de parts peuvent fluctuer dans le temps et ne sont pas garantis. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour bénéficier de conseils avisés et optimiser son investissement.
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