La SCPI Cristal Life continue de renforcer sa présence sur le marché immobilier européen avec l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles situé à Mojàcar, sur la côte andalouse en Espagne.
Opération de sale & leaseback sur un hôtel 4 étoiles
L’acquisition récente par la SCPI Cristal Life d’un hôtel 4 étoiles à Mojàcar, “à proximité immédiate du front de mer, au cœur de l’une des destinations les plus prisées de la province d’Almeria”, marque une étape importante dans sa stratégie d’investissement.
Cet hôtel offre une surface de 6 810 mètres carrés. Il comprend 190 chambres, deux restaurants, un aquaparc, une salle de sport, une piscine extérieure, un jacuzzi, un club pour enfants et un théâtre. Construit en 2002, il a été rénové entre 2019 et 2022. Senator Hotels & Resorts, un leader de l’hôtellerie haut de gamme en Espagne et dans les Caraïbes, exploite cet hôtel. L’opération financière a été réalisée via un sale & leaseback d’un montant de 18,37 millions d’euros avec le groupe Senator Hotels & Resorts.
Le contrat de location est un bail ferme triple net de 20 ans, offrant ainsi une perspective de stabilité locative à long terme (non garantie).
Pour ceux qui souhaitent investir dans ce type de projet, il est important de noter que les risques de l’investissement en SCPI incluent celui d’une perte en capital, notamment si les parts sont vendues trop tôt. L’horizon de placement minimum recommandé se situe généralement entre 8 et 10 ans. Pour vous assurer qu’un tel investissement correspond à vos besoins et votre situation, vous pouvez vous adresser à un conseiller de Portail-SCPI.fr.
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Focus sur Cristal Life, la SCPI “des besoins essentiels”
Cristal Life se distingue comme une SCPI de rendement diversifiée, pilotée par la société Inter Gestion. Elle répond aux besoins essentiels des investisseurs grâce à son engagement envers l’investissement socialement responsable, attesté par le label ISR. Fonctionnant également comme une SCPI à fonds de partage, elle renforce sa dimension solidaire.
L’année 2024 a été particulièrement remarquable pour Cristal Life, avec un taux de distribution de 6,51 %, nettement supérieur à la moyenne du marché fixée à 4,72 %. De plus, la SCPI a enregistré une revalorisation de son prix de part, passant de 204 à 206 €, soulignant ainsi sa performance financière positive. En termes de perspectives, Cristal Life vise un objectif ambitieux de taux de rendement interne de 6,54 % sur 10 ans.
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La SCPI a judicieusement réparti son patrimoine immobilier. En France, 52,44 % des actifs se situent principalement en régions. Les autres actifs se trouvent dans divers pays européens. Ceux-ci incluent l’Espagne, l’Irlande, l’Estonie et les Pays-Bas. Cette diversification géographique s’accompagne d’une répartition sectorielle équilibrée. Celle-ci se compose de 43,73 % d’immobilier de bureau, 23,80 % de commerces, 19,18 % d’actifs de santé et 13,29 % d’hôtellerie.
Une des SCPI les plus accessibles du marché
Pour devenir associé de la SCPI Cristal Life, il suffit d’acheter une part au prix de 206 €, ce qui en fait l’une des sociétés civiles de placement immobilier les plus accessibles du marché. La commission de souscription s’élève à 12 %, ce qui fixe la valeur de retrait des parts à 181,28 €.
Les investisseurs ont également la possibilité de souscrire en nue-propriété ou en usufruit, selon leurs besoins spécifiques. Il est essentiel de veiller à ce que l’investissement SCPI en démembrement réponde bien à vos objectifs financiers.
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Pour maximiser vos chances de succès dans l’investissement en SCPI, vous devriez consulter un expert. Cet expert peut vous guider dans le choix des meilleures SCPI. Il peut aussi vous conseiller sur la méthode de souscription la plus adaptée. Les options incluent le cash, le crédit, l’assurance vie ou le démembrement. Un conseiller de Portail-SCPI.fr peut répondre à toutes vos questions. Il peut également vous aider à faire les meilleurs choix pour votre portefeuille d’investissement.
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