L’expansion à l’international de la SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion, se poursuit. Avec son nouvel investissement en Irlande, elle renforce son positionnement sur le marché européen des immeubles de commerce. Voici ce qu’il faut savoir sur cette opération.
Nouvelle acquisition de choix pour la SCPI Cristal rente
La SCPI Cristal Rente a communiqué sur une nouvelle acquisition en Irlande. D’après les informations fournies par la société de gestion Inter Gestion, il s’agit d’un actif de commerce, idéalement implanté dans la région de Dublin. En effet, l’immeuble se situe dans une zone commerciale extrêmement fréquentée.
Ainsi, dans le cadre de cette opération, plus de 11 000 mètres carrés viennent alors s’ajouter au portefeuille immobilier de la Société Civile de Placement Immobilier. En plus de cette importante surface exploitable, l’actif bénéficie de plus de 550 places de parking. Actuellement, le bien est déjà occupé par une enseigne de grande envergure qui se spécialise dans le bricolage, B&Q.
Cristal Rente a, dans ce sens, sécurisé un bail triple net avec cette enseigne. Une opération qui vient considérablement impacter le portefeuille immobilier de la SCPI au vu de la surface qui vient s’y rajouter. Cette acquisition a coûté 29,2 millions d’euros.
Pour plus d’information sur les bases d’un investissement en SCPI, téléchargez notre e-book gratuitement !
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Une stratégie de diversification internationale
Cristal Rente fait partie des SCPI qui sont présentes sur le marché depuis plus de 10 ans. Son principal objectif est d’offrir à ses associés des performances régulières et stables, en se tournant principalement vers des actifs à usage commercial. Elle s’est, depuis longtemps, concentrée sur le marché de l’Hexagone avec plus de 70 % de son patrimoine actuellement situé en région.
Afin d’éviter les risques que représente l’investissement en SCPI, faites-vous accompagner par l’un de nos conseillers en gestion de patrimoine.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Par ailleurs, sa stratégie d’investissement a récemment évolué. En effet, Inter Gestion a souhaité s’exporter. Elle a ainsi, dans ce sens, commencé par réaliser des acquisitions en Espagne, mais aussi aux Pays-Bas. Une expansion qui se confirme un peu plus après ce dernier achat en Irlande. Cette opération ramène à 10 % la part des biens immobiliers détenus par Cristal Rente à l’étranger par rapport à l’intégralité de son patrimoine.
La SCPI Cristal Rente affiche des performances plutôt satisfaisantes. En 2022, son taux de distribution atteignait les 5,05 %. Le deuxième trimestre 2023 fut marqué par une collecte de près de 30 millions d’euros, portant sa capitalisation totale à environ 594 millions d’euros.
Faites un pas de plus vers la réussite de votre placement en calculant vos futurs rendements grâce à notre simulateur !
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Son taux d’occupation financier (TOF) se fixe pour sa part à de 98,80 % au 30 juin 2023. De plus, Inter Gestion affirme, dans le bulletin d’information du deuxième trimestre, que le prix de souscription de Cristal Rente reste décoté de 6,83 % par rapport à la valeur de reconstitution, et n’est donc pas susceptible de baisser.
Comment souscrire en SCPI ?
Pour souscrire à la SCPI Cristal Rente, il faut acquérir un minimum d’une seule part. Un budget de 250 euros suffit donc pour devenir associé. Les investisseurs devront néanmoins prévoir une commission de souscription à hauteur de 10 % et des frais de gestion de 13,20 % TTC. Il existe plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit ou en démembrement. Le délai de jouissance prévu est de 6 mois.
L’investissement en SCPI offre de nombreux avantages. Tout d’abord, la SCPI permet une diversification immobilière, car les fonds sont investis dans un portefeuille d’actifs variés. Un mode de fonctionnement qui permet de réduire les risques locatifs. En outre, les SCPI sont gérées par des professionnels expérimentés qui se chargent de toutes les opérations pour faire fructifier leur parc immobilier. De plus, elles donnent accès à des actifs ou des marchés habituellement difficilement accessibles pour les particuliers.
Cependant, la fluctuation des marchés immobiliers peut parfois impacter les rendements de manière négative d’une année à une autre. Il faut également retenir que le capital des investisseurs n’est pas garanti. Pour éviter les embûches, l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine est vivement recommandé.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
