Elialys poursuit son développement en Europe du Sud avec une acquisition au Portugal. La SCPI se positionne dans la région de Lisbonne, en acquérant un site industriel pour environ 5 millions d’euros.
Elialys se positionne sur un site industriel près de Lisbonne
Elialys poursuit son développement en Europe du Sud avec une acquisition au Portugal. La SCPI s’implante dans la région de Lisbonne, près de l’autoroute A8 reliant Porto à Lisbonne, en acquérant un site industriel pour un montant d’environ 5 millions d’euros. Cet actif, loué pour 20 ans à une entreprise agroalimentaire, lui permet de commencer à se positionner au Portugal. Jusqu’ici, la SCPI s’était concentrée exclusivement sur l’Espagne.
Cette première acquisition dans la région témoigne de la volonté d’Elialys de diversifier son portefeuille immobilier, en misant sur des secteurs dynamiques comme l’agroalimentaire. En complément de précédents investissements, notamment dans l’hôtellerie à Grenade, cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie globale de la société de gestion Advenis REIM, qui repose sur l’acquisition d’actifs diversifiés, une gestion active et des cessions opportunistes.
Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Une SCPI 100 % Européenne qui maintient son cap
La SCPI Elialys, lancée en 2018, continue de se développer, avec une stratégie ambitieuse de diversification sectorielle et géographique. La société de gestion cherche à s’appuyer sur la croissance de secteurs clés comme le tourisme en Espagne, qui a battu des records de fréquentation en 2023. Parallèlement, elle explore des investissements industriels en accompagnant la réindustrialisation européenne, ainsi que des acquisitions dans le secteur logistique.
Au deuxième trimestre 2024, la répartition sectorielle des actifs est la suivante :
- Bureaux (85,29 %) ;
- Hôtels (14,71 %).
Le parc immobilier se compose de 9 immeubles totalisant une surface de 38 129 m² en Espagne. Le taux d’occupation financier de la SCPI Elialys a augmenté à 97,32 % au deuxième trimestre 2024.
Notons que la SCPI a délivré un taux de distribution 2023 de 5,55 % brut de fiscalité étrangère, au-dessus de la moyenne du marché (4,52 %). Le dividende versé au titre du deuxième trimestre 2024 s’est élevé à 13,56 € bruts par part.
Le placement en SCPI vous intéresse ? N’hésitez pas à utiliser notre simulateur SCPI.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
La valeur de reconstitution, qui s’élève à 1 035,48 € au 30 juin 2024, s’est appréciée de 1,21 % par rapport à la fin de l’année 2023. Il s’agit d’un indicateur rassurant quant à la valorisation du prix de part d’Elialys.
Les conditions à connaître pour devenir porteur de parts de la SCPI Elialys
Pour devenir porteur de parts de la SCPI Elialys, certaines conditions doivent être prises en compte. La souscription minimale est fixée à 1 000 €, soit le prix d’une part comprenant une valeur nominale de 800 € et une prime d’émission de 200 €.
Les frais de souscription s’élèvent à 11,4 % TTI. De plus, des frais de gestion annuels de 12 % TTI sont appliqués sur les revenus locatifs hors taxes générés par les actifs. Rappelons que les dividendes sont versés aux associés nets de frais de gestion.
Prenez rendez-vous avec un expert pour mener à bien votre prochain investissement en SCPI.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
L’entrée en jouissance des parts débute à partir du premier jour du quatrième mois suivant la réception intégrale des fonds, sous réserve que le dossier soit complet et conforme.
Plusieurs méthodes d’investissement adaptées à différents profils sont proposées :
- Au comptant pour un achat direct ;
- En démembrement, pour séparer nue-propriété et usufruit et optimiser la fiscalité ;
- Ou encore à crédit pour profiter de l’effet de levier.
Ces options offrent aux investisseurs une grande flexibilité pour diversifier et optimiser leur patrimoine.
Bien que l’investissement en SCPI présente des avantages, il comporte également des risques, tels que la perte en capital et l’absence de garantie de performance dans la durée. Ainsi, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour s’assurer d’une compréhension complète des implications d’un tel placement.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
