La SCPI Elysées Pierre, spécialiste de l’immobilier de bureau, annonce vouloir augmenter son dividende annuel, pour la première fois depuis 2017. Une hausse qui devrait satisfaire ses associés et en attirer de nombreux autres.
Mise à profit des réserves financières de la SCPI Elysées Pierre
A l’issue de l’année 2022, le bilan est plutôt positif pour la SCPI Elysées Pierre. Avec la valeur de ses actifs immobiliers estimée à 239 millions d’euros pour une surface totale de 544 401 mètres carrés, elle affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 90,05 % et compte 15 801 associés. Son taux de distribution annuel, quant à lui, est de 3,64 %.
Fortement capitalisée, la SCPI possède un portefeuille de 116 immeubles et dispose d’un montant de réserves de 84 millions d’euros au 31 décembre 2022, soit l’équivalent de 10 mois de distribution. De quoi permettre à la société de gestion HSBC REIM, d’effectuer quelques changements positifs pour les investisseurs. En effet, une augmentation du coupon prévisionnel de 3 euros par part est prévue pour 2023.
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La stratégie dynamique de la SCPI Elysées Pierre
La SCPI de rendement Elysées Pierre a opté pour une stratégie d’investissement dynamique et active d’arbitrage, axée sur l’acquisition d’actifs immobiliers modernes et de grande taille, essentiellement tournée vers le marché de l’immobilier de bureau de la région Ile-de-France, avec quelques actifs en région. Elle sait ainsi exploiter les zones qui bénéficient d’une demande locative accrue et de loyers supérieurs à la moyenne pour booster ses performances.
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La société gérée par HSBC REIM mise également beaucoup sur la cession de certains actifs dans le but de générer des plus-values. Les immeubles qui constituent son parc immobilier font aussi l’objet de travaux de rénovation réguliers afin d’entretenir une valeur marchande conséquente sur le long terme.
Cette SCPI se positionne ainsi comme un véritable acteur majeur du marché de l’immobilier d’entreprise en France. Le nombre d’associés ne cesse en plus d’augmenter d’année en année depuis sa création. Une société civile de placement immobilier à la fois active et dynamique qui a su maintenir des rendements réguliers au fil des années.
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La marche à suivre pour un premier investissement dans Activimmo
La SCPI Elysées Pierre propose une part au prix de 825 euros et exige un minimum de souscription de 20 parts. La jouissance des parts est reportée au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription. Cette SCPI offre la possibilité d’être intégrée dans une assurance-vie.
Bien que l’investissement en SCPI présente des risques, il offre des avantages tels qu’un rendement intéressant, une mutualisation des risques, une gestion locative déléguée et une diversification immobilière. Il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller expert en gestion de patrimoine pour prendre les bonnes décisions d’investissement en fonction de ses objectifs et de son profil d’investisseur.
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