La SCPI Epargne Pierre poursuit le développement de son patrimoine locatif grâce à la livraison d’un immeuble à ossature bois d’Occitanie. Etat des lieux !
Une acquisition inédite en Occitanie pour la SCPI Epargne Pierre
Ça y est, l’immeuble Terra a été livré en mars dernier. Celui-ci vient renforcer le parc immobilier de la SCPI Epargne Pierre. Cet actif a été acquis en VEFA en mars 2022 pour 24,3 millions d’euros. Situé à Montpellier, il se trouve au pied de la nouvelle gare TGV « Sud de France ».
D’une superficie de plus de 7 000 m², cet immeuble à ossature bois se compose de bureaux (sur 8 niveaux) et de commerces. Il comprend 161 places de stationnement sur deux niveaux, un sous-sol et des locaux à vélos. Il est possible d’accéder facilement à l’immeuble depuis l’aéroport et le centre-ville.
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Il s’agit d’ailleurs d’un immeuble bas carbone. La toiture du bâtiment comporte 400 m² de panneaux photovoltaïques. L’immeuble Terra remplit parfaitement les critères du label de performance environnementale BBCA (niveau excellent). Dans le cadre du label ISR, celui-ci est classé « best-in-class ».
Les deux locataires de l’immeuble sont Engie et Flex-O avec des baux fermes de 9 ans.
La SCPI labellisée ISR maintient son cap
Gérée par Atland Voisin, Epargne Pierre s’apparente à une SCPI diversifiée à capital variable. Au 31 décembre 2023, sa capitalisation était chiffrée à plus de 2,62 milliards d’euros. Pour développer son patrimoine locatif, la société de gestion investit dans les « petits » actifs en régions.
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Les associés (48 830 à fin 2023) ont touché un dividende par part de 2,64 € au titre du premier trimestre 2024. A cela s’ajoute un dividende exceptionnel de 0,25 € de plus-value. L’année dernière, Epargne Pierre avait enregistré un taux de distribution à hauteur de 5,28%. Pour l’année 2024, cette SCPI ISR vise un objectif de rendement (non garanti) compris entre 5,20 et 5,30%. La collecte brute s’élève à 54 millions d’euros pour le premier trimestre 2024.
Labellisé ISR depuis 2021, la SCPI Epargne Pierre intègre des critères ESG dans sa stratégie d’investissement. La société de gestion Atland Voisin prend en compte les impacts extra financiers des actifs immobiliers détenus. A cette fin, celle-ci s’engage à réduire l’impact environnemental du patrimoine. La SCPI vise également à améliorer l’impact sociétal de ses immeubles.
Les actifs catégorisés « Best in Class » doivent conserver leur note au-dessus de la note seuil du fonds pendant toute leur durée de détention. En parallèle, ceux de la catégorie « Best in Progress » font l’objet d’un plan d’action d’amélioration sur trois ans. L’objectif ici est d’atteindre au moins la note seuil ESG du fonds.
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Pourquoi investir dans une SCPI ISR comme Epargne Pierre ?
Investir dans la SCPI Epargne Pierre permet de donner un sens à votre capital. Il s’agit en effet d’un fonds ISR (investissement socialement responsable). Celui-ci s’adresse aux épargnants soucieux de l’avenir de la planète. Le placement prend également en compte des engagements sociaux.
La SCPI Epargne Pierre permet de concilier la recherche de rendement avec un placement vertueux. Le label ISR témoigne des performances extra-financières d’une SCPI donnée. Lors d’un premier investissement dans une SCPI ISR, consultez un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) chez Fortuny. Vous augmentez ainsi vos chances de trouver les meilleures SCPI ISR du marché selon vos objectifs d’investissement.
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