Epsicap Nano réalise trois nouvelles acquisitions au Royaume-Uni (Sunderland, Glasgow, Hull) pour 16,2 millions de livres sterling. Des actifs loués à des enseignes comme Aldi et The Range.
Trois nouveaux investissements dans des actifs commerciaux britanniques
La SCPI Epsicap Nano continue de renforcer sa présence sur le marché immobilier britannique. Pour un montant total de 16,2 millions de livres sterling, la société civile de placement immobilier a signé l’acquisition de trois propriétés, situées à Sunderland, Glasgow et Hull.
À Sunderland, la SCPI a investi dans un actif commercial d’une surface locative de 3 903 m², loué à « The Range » pour une durée résiduelle de bail (Walb) de 15,9 années. Le montant de l’acquisition s’élève à 7,2 millions de livres sterling.
À Glasgow, l’opération vise un retail park d’une surface locative de 4 956 m², avec des locataires tels que « The Range » et « Flooring Superstore » engagés pour une durée résiduelle de bail de 14,5 années. Le tout, au prix de 9 millions de livres sterling.
Enfin, la propriété commerciale achetée à Hull affiche une surface de 4 401 m². Elle est occupée par des locataires comme « Aldi » et « Home Bargains », avec une durée résiduelle de bail de 8,5 années. Le montant acquitté par la SCPI pour signer cette acquisition n’a pas été communiqué immédiatement.
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L’immobilier “Small Caps” performant
Créée en 2021, la SCPI Epsicap Nano poursuit une stratégie d’investissement dite « Small Caps », ciblant des actifs immobiliers valorisés à moins de 10 millions d’euros. Cette approche permet à la SCPI de se positionner sur des marchés de niche, souvent délaissés par les grands investisseurs, tout en visant des rendements attractifs non garantis.
À la fin du troisième trimestre 2025, la capitalisation de la SCPI s’élève à 174 millions d’euros. Elle détient un portefeuille diversifié de 50 immeubles abritant 108 locataires, avec un taux d’occupation financier robuste de 99,43 %.
La répartition géographique des actifs au 30 septembre 2025 privilégie la France (74 %), suivie de l’Espagne (15 %), du Royaume-Uni (6 %) et du Portugal (5 %). Ce parc immobilier se compose de 49 % de commerces, 22 % de logistique, 12 % de bureaux, 8 % d’hôtels et loisirs, 6 % de santé et d’éducation, et 3 % d’actifs alternatifs.
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Investir pour la première fois dans la SCPI Epsicap Nano requiert un investissement minimum de 1 028 €, un budget qui correspond à l’achat de quatre parts. Avant tout investissement, pensez à considérer les frais des SCPI : dans le cas d’Epsicap Nano, les frais de souscription s’élèvent à 6 %, tandis que les frais de gestion sont de 12 %, prélevés avant le versement des dividendes.
Côté performances, Epsicap Nano fait partie des SCPI les mieux orientées sur le marché. Son taux de distribution 2024 a atteint 6,55 % et elle poursuit un objectif ambitieux de 7 % pour 2025. De plus, l’objectif de performance globale annuelle (PGA) pour 2025, incluant la revalorisation du prix de part, est fixé à un minimum de 8,25 %.
Epsicap Nano affiche des performances solides. Mais comment ces chiffres pourraient-ils se traduire pour votre épargne ? Notre simulateur gratuit vous permet d’estimer vos revenus potentiels en fonction de votre investissement initial et de votre horizon de placement.
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Les SCPI représentent une manière privilégiée d’investir dans l’immobilier avec un petit budget, sans avoir à prendre en charge la gestion locative. Cependant, il est important de noter que ce type de placement immobilier présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs, et que les rendements distribués peuvent fluctuer dans le temps et ne sont pas garantis. La durée d’investissement recommandée est de 8 à 10 ans, et la revente des parts d’une SCPI n’est pas garantie par la société de gestion.
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