Résultats du 4ème trimestre 2021 pour la SCPI Corum Eurion

L’équipe de Portail-SCPI.fr vous présente dans cet article les résultats du 4ème trimestre 2021 pour Corum Eurion. Comme chaque trimestre, ils se sont avérés positifs. Le TOP progresse bien. Idem pour la capitalisation, le nombre d’associés et le montant des loyers facturés au T4 2021. Les détails !

De nouvelles acquisitions et cessions pour Corum Eurion au T4 2021

Commercialisée depuis 2020, Corum Eurion enchaîne les nouvelles acquisitions au 4ème trimestre 2021. Plus précisément, six actifs viennent d’intégrer son parc immobilier :

Le 29 octobre 2021, Corum Eurion s’est porté acquéreur d’un immeuble de bureau à Lisbonne, au Portugal. D’une surface de 2 406 m², il a été acquis pour un montant de 7 M€, et dégage un rendement de 6 %. L’immeuble est occupé par Unicre, une société financière portugaise depuis 1974, avec une durée de bail restant de 5,4 ans.

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Corum Eurion investit davantage aux Pays-Bas en y acquérant deux immeubles de bureaux. Le premier actif, acquis le 26/11/2021, se situe à Amstelveen, tandis que le second se trouve à Utrecht, acquis le 30/11/2021. Les prix d’acquisition de ces actifs s’établissent respectivement à 26 M€ et 19 M€. D’après le 4ème bulletin d’information de Corum Eurion, ils affichent des rendements supérieurs à 6 %.

Deux autres actifs viennent également élargir le patrimoine immobilier de Corum Eurion au T4 2021. Il s’agit d’un immeuble commercial de 1 854 m² loué par le groupe Aldi depuis 2011. Acquis le 17 décembre 2021 pour un montant de 12 M€, il génère un rendement locatif de 5,3 %. L’autre immeuble est un bureau, d’une valeur de 26 M€, situé à Dublin également. La date d’acquisition est le 23/12/2021. L’actif produit un rendement de 5,7 %, et s’étend sur une surface totale de 4 004 m². Parmi les locataires de cet immeuble, il y a notamment HSE, une organisation d’Etat employant plus de 100 000 personnes. Elle gère le système sanitaire en Irlande.

La dernière acquisition de Corum Eurion concerne un immeuble de bureau implanté en Finlande. Il a été acquis le 29/12/2021 pour un montant de 76 M€. Il affiche un rendement de 5,5 % dès l’acquisition. Entièrement loué à Metso Outotec, l’actif immobilier représente une surface totale de 14 376 m².

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Les chiffres à retenir du 4ème trimestre 2021

Pour rappel, le taux de distribution de Corum Eurion ressort à 6,12 % en 2021. Il correspond à un TDVM de 6,05 %. Il s’agit jusqu’ici d’une SCPI performante. Elle a versé un dividende annuel de 12,23 € à l’ensemble de ses associés l’année dernière. Visiblement, ce sont des résultats positifs.

Le montant du dividende brut versé par Corum Eurion au T4 2021 s’élève à 2,79 €/part. Plus concrètement, ses associés ont perçu un dividende net de 2,23 € sur cette période. Il se décompose de la manière suivante :

Le versement du prochain dividende est prévu pour le 10 février 2022 et le dividende prévisionnel fixé par Corum Eurion est de 9,18 €.

Le nombre de porteurs de parts de Corum Eurion progresse à 8 632 au T4 2021, contre 7 120 au cours du trimestre précédent. Elle accueille donc 1 512 nouveaux associés sur cette période.

Le montant des loyers facturés par Corum Eurion au 4ème trimestre 2021 s’élève à 4,4 M€, contre 2,3 M€ au T3 2021. Cela illustre notamment sa performance locative. De plus, son taux d’occupation financier progresse légèrement à 99,47 %, contre 99,34 % pour le trimestre précédent. Le taux d’occupation physique de Corum Eurion passe de 96,70 % à 97,99 %.

La capitalisation de Corum Eurion, quant à elle, monte à 306 M€ au 31/12/2021, contre 252 M€ au 30/09/2021 et 108 M€ au 31/12/2020.

Corum Eurion étant une SCPI diversifiée, elle détient différentes typologies d’actifs dans son parc immobilier :

Le patrimoine de Corum Eurion se situe intégralement à l’étranger (en Europe). Voici les chiffres clés à retenir :

Au 31 décembre 2021, le parc immobilier de la SCPI se constitue de 17 immeubles. Ils sont occupés par 35 locataires pour une durée moyenne de 6,80 années. Les actifs détenus par cette jeune SCPI européenne représentent une surface totale de 86 603 m² dont une superficie vacante de 1 741 m².

Notons que la SCPI Corum Eurion porte déjà le label ISR, et ce depuis 2021.

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Comment investir chez Corum Eurion ?

Vous pouvez souscrire à Corum Eurion avec un petit budget de 204 € seulement. C’est le prix unitaire de la part fixé par son gestionnaire (CORUM AM). Vu ce faible ticket d’entrée, n’hésitez pas à acquérir autant de parts sociales possibles. Vous dégagerez ainsi plus de rendement. Notons également que le taux de distribution annuelle de cette SCPI européenne dépasse largement la moyenne du marché : + 6 %.

Détrompez-vous, Corum Eurion n’exige aucun minimum de souscription. En d’autres mots, vous pouvez acheter plusieurs parts sociales dès votre première souscription. Vous percevrez vos premiers dividendes au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. D’autres modes d’investissement sont possibles avec Corum Eurion : démembrement, versement programmé, achat à crédit, etc. La valeur de retrait étant toujours fixée à 179,52 €.