La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, continue de marquer sa présence sur le marché immobilier allemand. La société vient de réaliser une nouvelle acquisition à Wolfsburg, une étape stratégique dans la diversification de son portefeuille d’immeubles.
Une nouvelle acquisition en Allemagne pour Eurovalys
La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, poursuit son expansion en Allemagne avec une acquisition récente à Wolfsburg. Cette transaction, d’un montant de 23 millions d’euros hors droits, concerne des locaux d’activité dédiés à la Recherche et Développement. Wolfsburg, située en Basse-Saxe, est une ville stratégiquement importante, notamment en raison de sa proximité avec des centres industriels majeurs.
L’acquisition comprend plusieurs immeubles, avec une superficie totale de 12 100 mètres carrés. Un complexe dont la construction fut achevée sur la période 2014-2021. Ces locaux sont idéalement situés, offrant une excellente accessibilité via les transports en commun et les autoroutes, ce qui en fait un choix judicieux pour des activités de Recherche et Développement.
Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie globale d’Eurovalys. Elle renforce ainsi la présence de la SCPI dans un pays où elle a déjà établi des investissements significatifs.
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La SCPI de bureaux diversifie son patrimoine
La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, a toujours mis l’accent sur l’investissement dans des actifs de bureaux de qualité en Allemagne, notamment dans les villes du « Big 7 ». Cette stratégie s’appuie sur une expertise locale acquise depuis plus de 15 ans par le groupe Advenis à Francfort.
Cependant, la récente acquisition à Wolfsburg marque une étape importante dans la diversification de son portefeuille d’actifs. En investissant dans des locaux d’activité dédiés à la Recherche et Développement, la SCPI élargit son spectre d’opportunités et mutualise les risques associés à son portefeuille.
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La diversification faite par cette SCPI lui permet non seulement de réduire les risques, mais aussi d’exploiter les opportunités du marché allemand, qui est la première puissance économique européenne et un acteur clé sur la scène mondiale.
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En termes de chiffres clés, la SCPI Eurovalys affiche un taux de distribution pour 2022 de 4,57 % et une capitalisation de 1 005 millions d’euros. Le nombre de parts à la fin du trimestre était de 975 461, et le prix de souscription est fixé à 1 030 euros par part. Ces indicateurs financiers solides témoignent de la robustesse de la SCPI et de sa capacité à offrir des rendements réguliers à ses investisseurs.
Comment souscrire des parts de SCPI ?
Souscrire à la SCPI Eurovalys est un processus assez simple. Il suffit d’acheter une seule part pour devenir associé de la société civile de placement immobilier. Le délai de jouissance prend fin au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Il est également possible de souscrire via une assurance vie. L’achat de parts peut aussi se faire au comptant ou via un crédit immobilier dédié.
Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet une diversification de votre portefeuille d’investissement. De plus, la gestion est totalement déléguée à une équipe d’experts, ce qui libère des contraintes de gestion quotidienne. Les rendements sont également réguliers et potentiellement attractifs, surtout dans le cas d’Eurovalys qui a un taux de distribution de 4,57 % pour 2022.
Cependant, comme tout investissement, il comporte des risques. Le principal risque est la perte en capital. De plus, le niveau de distribution de revenus n’est pas garanti. Il est donc crucial de se faire accompagner par un conseiller professionnel pour évaluer les risques et les opportunités en fonction de votre profil d’investisseur. Ce conseil est d’autant plus important pour les épargnants qui sont nouveaux dans le domaine des SCPI ou pour ceux qui souhaitent diversifier leurs investissements.
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