La SCPI NCap Education Santé développe son patrimoine avec l’acquisition de locaux de santé dans une zone commerciale en région parisienne. Zoom sur les détails de cet achat et sur la stratégie de la SCPI NCap Education Santé.
Détails de l’acquisition des locaux de santé à Villeneuve-la-Garenne par NCap Education Santé
La SCPI NCap Education Santé a récemment acquis des locaux de santé d’une surface totale de 1 035 m². Ce nouvel actif se situe à Villeneuve-la-Garenne, à environ 5 km du village olympique Paris 2024 de l’Île-Saint-Denis. Les locaux sont implantés dans une zone commerciale proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers.
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Les locaux ont été livrés en avril 2024 et sont loués à une pharmacie, un centre d’imagerie médicale et un centre de santé. Cette acquisition illustre la stratégie d’investissement de NCap Education Santé visant à placer l’épargne des porteurs de parts dans des projets immobiliers ayant un impact positif sur la collectivité.
La SCPI se concentre ici sur le développement de centres de santé pluridisciplinaires, là où le besoin se manifeste. En soutenant des projets dans le secteur de la santé, la SCPI contribue à améliorer l’accès aux soins pour les habitants de Villeneuve-la-Garenne et des environs.
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Présentation de la SCPI NCap Education Santé : un acteur majeur dans l’immobilier de santé
La SCPI NCap Education Santé, anciennement connue sous le nom de Fair Invest et gérée par Norma Capital, se distingue par son engagement éthique et responsable. Principalement implantée en Île-de-France et en région, cette SCPI investit dans une diversité d’actifs liés à des secteurs socialement utiles et respectueux de l’environnement, tels que l’insertion à l’emploi, la petite enfance, l’éducation, et l’environnement.
NCap Education Santé détient d’ailleurs le label ISR (investissement socialement responsable) depuis 2020. Celui-ci a été renouvelé en fin d’année dernière.
En 2023, justement, la SCPI a affiché un taux de distribution de 4,72 % et affiche un objectif pour 2024 situé entre 4,70 et 5 %. Les dividendes distribués au deuxième trimestre s’élèvent à 2,50 € par part. Sur une période de cinq ans, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI s’élève à 2,84 %. Au 30 juin 2024, la capitalisation de NCap Education Santé atteignait 94,3 millions d’euros.
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Conditions de souscription à la SCPI NCap Education Santé
Pour souscrire à la SCPI NCap Education Santé, le prix de part est fixé à 202 €. Pour un premier investissement, le minimum de souscription se situe à 5 parts, soit 1 010 €. Le délai de jouissance à purger afin de percevoir les premiers dividendes s’achève le 1er jour du 6ème mois qui suit la souscription. Cette SCPI spécialisée est accessible au comptant, mais également en démembrement de parts.
L’investissement en SCPI comporte des risques : perte en capital, liquidité à la revente non garantie, rendement variable. Pour faire face au mieux à ces risques, il est recommandé de passer par l’intermédiaire d’un conseiller en gestion de patrimoine pour investir en SCPI.
Ce dernier vous oriente vers les meilleures SCPI du marché selon votre profil et vous accompagne tout au long de votre investissement.
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