La SCPI NCap Éducation Santé investit dans un immeuble mixte à Glasgow

Une première acquisition au Royaume-Uni pour la SCPI santé/éducation

La SCPI NCap Éducation Santé pose ses valises pour la première fois en Écosse. L’immeuble récemment acquis à Glasgow, un immeuble mixte, offre une surface locative totale de 2 000 m². Les deux locataires de cet immeuble sont une clinique vétérinaire renommée, Vets Now, et un cabinet d’architecte.

Situé sur North Street, en plein cœur de l’hypercentre de la troisième plus grande agglomération du Royaume-Uni, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires de premier plan. L’accessibilité est un atout majeur, avec la proximité immédiate de la gare de Charing Cross. L’actif dispose également d’un accès rapide à l’autoroute et à l’aéroport international.

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Plus de 50 immeubles en portefeuille au 30 juin 2025

Créée en 2018, la SCPI NCap Education Santé se spécialise, comme son nom l’indique, dans les secteurs de la santé et de l’éducation. La stratégie d’investissement poursuivie par la société de gestion Norma Capital cible aussi bien la France que les pays européens.

Elle affiche un taux de distribution de 4,85 % au titre de l’exercice 2024. Pour 2025, elle cible un objectif 2025 situé entre 4,40 et 5,20 %, bien que ce dernier ne soit pas garanti. La SCPI enregistre un taux de rendement interne cible de 3,01 % depuis sa création, d’après le bulletin d’informations du deuxième trimestre 2025.

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Au 30 juin 2025, la capitalisation de NCap Education Santé atteint 110 millions d’euros. La SCPI détient un portefeuille diversifié composé de 51 immeubles, abritant 64 locataires. La répartition géographique montre une prédominance des investissements en France (92 %), avec une diversification limitée à l’Espagne (8 %) avant la récente acquisition écossaise.

En termes de diversification sectorielle, 58 % des investissements sont orientés vers les commerces et 42 % vers les bureaux. Plus précisément, 66 % des actifs sont liés au domaine de la santé et du social, 16 % au bien-être, 16 % à l’éducation, et 2 % à l’environnement. Notons également que la SCPI maintient un taux d’endettement de 0 %, reflétant une gestion prudente de ses finances.

Accessible dès 50 € en versements programmés

Pour investir dans la SCPI NCap Education Santé, le prix de part est fixé à 202 €, avec un ticket d’entrée minimum de 5 parts. Le délai de jouissance des parts est fixé à 5 mois : durant cette période, les dividendes ne sont pas versés. Les frais de souscription associés à ce placement s’élèvent à 12 %. Les frais de gestion, prélevés avant le versement des dividendes trimestriels, se situent également à 12 %.

Prenez rendez-vous gratuitement avec nos conseillers Portail-SCPI.fr pour bénéficier d’une analyse personnalisée de votre situation, d’une comparaison avec d’autres SCPI du secteur, et d’un plan d’investissement sur mesure adapté à vos objectifs patrimoniaux.

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La SCPI est accessible au comptant et en démembrement de propriété. Pour les investissements au comptant, les versements programmés sont possibles dès 50 € par mois. Il est également possible de mettre en place le réinvestissement des dividendes.

Pour réussir en SCPI, diversifiez votre portefeuille. Choisissez plusieurs SCPI aux stratégies variées.. Un placement de long terme, sur une période de 8 à 10 ans minimum, permet de maximiser les rendements potentiels. Restez vigilant : le capital n’est pas garanti, et les performances futures peuvent varier.