Les résultats du 3ème trimestre 2022 pour la SCPI Immorente ont été dévoilés par Sofidy. A l’évidence, ils sont positifs, et ce, en dépit de la crise économique actuelle. Cette SCPI diversifiée fait preuve de résilience grâce à sa stratégie d’investissement. Le point !
Malgré la crise économique, Immorente affiche des résultats en hausse
Considérée comme l’une des principales SCPI diversifiées du marché, la SCPI Immorente enregistre de bons résultats pour le 3ème trimestre 2022. Notons que c’est une SCPI à capital variable dont l’immatriculation RCS date de 1988. Elle bénéficie aujourd’hui d’une certaine notoriété auprès des épargnants français.
Le 30 septembre 2022, Immorente comptait 43 178 associés porteurs de parts, selon son dernier bulletin trimestriel. Au titre du 3ème trimestre 2022, ils ont perçu un acompte trimestriel de 3,51 €/part. Idem au cours du T1, T2, T3 2021 et du T1 et T2 2022.
Le Taux de Distribution de la SCPI Immorente était de 4,64 % pour l’exercice 2021 (4,53 % nette de fiscalité étrangère). Depuis sa création, la SCPI Immorente a atteint un Taux de Rentabilité Interne de + 9,43 %. Sur 20 ans, son TRI ressort à + 8,63 %, contre +7,79 % sur 10 ans et +5,33 % sur 5 ans.
Au 30/09/2022, la capitalisation de la SCPI Immorente s’élève à 4 035 770 760 €. Elle garde ainsi sa place parmi les plus importantes capitalisations du marché. Concernant le Taux d’Occupation Financier, il progresse à 94,63 % au T3 2022, contre 94,24 % au T2 2022.
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Le développement de la SCPI : performance et responsabilité environnementale
Sur le troisième trimestre 2022, la SCPI Immorente a collecté environ 104 M€ (issus des souscriptions nouvelles). C’est en partie grâce à cela qu’elle a pu finaliser 9 acquisitions immobilières au cours de cette période pour un total de 148 M€. Le montant des investissements réalisés depuis le début de l’année s’élève à 234 M€.
Au 30 septembre 2022, la SCPI Immorente dispose d’un patrimoine diversifié dont la valeur s’élève à 3 735 M€. Les 1 008 immeubles composant son parc immobilier se trouvent en France (77,6 %) et à l’étranger (22,4 %).
Sur le plan sectoriel, le patrimoine de la SCPI Immorente se répartit de la manière suivante :
- 40 % de bureaux
- 24,4 % de commerces
- 19,1 % de moyennes surfaces de périphéries
- 9,1 % d’activités, hôtels, campings, etc.
- 7,5 % de galeries commerciales
44 M€ de loyers ont été encaissés par Immorente au cours du 3ème trimestre 2022. Sur cette même période, 14 actifs ont été cédés pour un montant de 45,8 M€ (prix de vente total). Ces opérations d’arbitrages ont permis à la SCPI de dégager 23,8 M€ de plus-values (nettes de fiscalité).
La SCPI Immorente ne cesse d’innover sa stratégie d’investissement. Elle intègre dans sa stratégie d’investissement des critères extra-financiers (Environnement, Social et Gouvernance), dans l’objectif d’améliorer progressivement la performance ESG de son parc immobilier.
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