Iroko Atlas achète un actif commercial à rendement élevé à Harrogate

Rendement acte en main de plus de 10 %

La SCPI Iroko Atlas annonce ses premières acquisitions. Elle a investi dans le centre-ville de Harrogate, une ville dynamique du nord du Royaume-Uni, en mettant la main sur un actif commercial à haut rendement.

Cet investissement, comprenant cinq cellules commerciales, s’inscrit dans la stratégie d’investissement international et diversifié de la SCPI. Harrogate, connue pour sa station thermale, attire chaque année plus de 1,5 million de visiteurs, ce qui en fait un emplacement de choix pour un investissement immobilier commercial.

Le montant total de l’investissement s’élève à 6,99 millions de livres sterling, avec un rendement acte en main attractif de 10,22 %. Parmi les locataires actuels, on retrouve des enseignes renommées telles que Five Guys, All Bar One, Roland’s et The Foundry’s, tandis qu’une cinquième unité est en cours de commercialisation. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 5,9 ans d’après la société de gestion.

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Zoom sur la nouvelle SCPI Iroko

Lancée au second semestre 2025 par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Atlas se distingue par son caractère international et diversifié. Il s’agit, à nouveau, d’une SCPI sans frais d’entrée, dans la lignée de son aînée Iroko Zen.

La nouvelle SCPI vise des objectifs de rendement ambitieux :

• Un taux de distribution cible de 6,5 % ;
• Et un taux de rendement interne (TRI) cible à 10 ans de 7 %.

Selon le bulletin d’information du troisième trimestre 2025, les premiers dividendes mensuels versés aux associés en jouissance de part se sont élevés à :

• 3,55 € par part en juin ;
• 1,60 € en juillet ;
• 1,41 € en août ;
• Et 1,30 € en septembre.

À l’issue de la première phase de commercialisation de parts sponsors, la capitalisation d’Iroko Atlas atteint 30 millions d’euros au 30 septembre 2025, reflétant l’intérêt des premiers investisseurs pour cette nouvelle opportunité d’investissement.

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Distribution mensuelle des revenus

Pour investir dans la SCPI Iroko Atlas, la valeur de souscription s’établit à 200 €, avec un ticket d’entrée pour une première souscription de 25 parts. Le délai de jouissance des parts nouvellement acquises s’élève à 4 mois.

Bien qu’il n’y ait pas de commission de souscription, Iroko Atlas intègre des frais de rachat anticipé de 6 % TTC, qui s’appliquent en cas de rachat avant 5 années de détention des parts. Les frais de gestion prélevés avant le versement des dividendes s’élèvent pour leur part à 14,4 %.

Un échange avec un conseiller en gestion de patrimoine de Portail-SCPI peut vous aider à obtenir des réponses précises à vos questions avant d’investir en SCPI.

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Notez que pour ceux qui recherchent un complément de revenus mensuel, Iroko Atlas fait partie des SCPI à rendement mensuel, avec une distribution de dividendes chaque mois, contrairement à la plupart des SCPI qui prévoient une distribution trimestrielle des dividendes.