La SCPI Iroko ZEN, une spécialiste de l’immobilier d’entreprise, a connu une ascension fulgurante, rien que pour l’année 2022. En effet, nombreux sont les investisseurs qui ont été intéressés par la SCPI gérée par Iroko.
La SCPI Iroko ZEN conclut 2022 avec une capitalisation de 200 millions d’euros
La SCPI Iroko ZEN a vu le jour en 2020 et n’a pas manqué d’afficher de belles performances en seulement deux ans. En effet, aux dernières nouvelles, sa capitalisation a dépassé la barre des 200 millions d’euros. L’encours de cette société civile de placement immobilier a tout bonnement triplé en 2022.
Ces chiffres viennent, par ailleurs, confirmer la qualité de la stratégie adoptée par les experts du gestionnaire Iroko. Actuellement, 57 immeubles sont sous l’exploitation de la SCPI dont certains sont implantés au Pays-Bas ou encore en Irlande.
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Un positionnement moderne et pertinent
Afin d’accéder au marché de l’immobilier d’entreprise, un investisseur doit aujourd’hui privilégier l’achat de parts de SCPI comme Iroko ZEN. Cette dernière est une option pertinente à bien des égards.
Pour commencer, il s’agit d’une société civile de placement immobilier sans frais de souscription. De plus, malgré sa création relativement récente, elle dispose déjà d’un patrimoine solide, composé d’actifs répartis un peu partout dans la zone euro. La diversification est au cœur de sa stratégie, en misant sur des commerces, des bureaux, des locaux d’activité, mais aussi des immeubles de logistique.
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La SCPI Iroko ZEN n’a également pas hésité à intégrer la liste des professionnels de la pierre papier disposant du label ISR, moins d’un an seulement après sa mise sur le marché. Iroko respecte ainsi les critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance) dans le cadre de ses achats immobiliers et de ses méthodes globales de gestion.
De ce fait, les actifs immobiliers qui constituent son parc font preuve d’une efficacité énergétique optimale. Le choix des locataires fait aussi l’objet d’une attention particulière, afin de privilégier les occupants contribuant au développement sociétal.
Cette stratégie lui permet de réaliser des rendements intéressants pouvant atteindre les 7 %. Le véhicule d’investissement géré par Iroko affiche un TOF ou Taux d’Occupation Financier qui dépasse les 93 % avec plus de 130 000 mètres carrés dans le secteur de l’immobilier d’entreprise européen en exploitation.
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Ce qu’il faut savoir pour investir en SCPI
Investir dans l’immobilier est plus facilement accessible avec la pierre papier, par rapport au coût d’une acquisition en direct. Les prix de part des SCPI se chiffrent le plus souvent en centaines d’euros, à l’image d’Iroko Zen (200 €).
Un minimum de souscription est toutefois régulièrement imposé pour un premier placement. Dans le cas d’Iroko Zen, comptez 5 000 €, soit l’acquisition de 25 parts.
Outre un investissement en cash, il est possible d’investir en SCPI :
- A l’aide d’un crédit ;
- En démembrement de propriété ;
- Ou via un contrat d’assurance vie.
Pour choisir la bonne méthode et les meilleures SCPI, l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine vous sera précieux. Il vous présentera plus en détail les atouts de la pierre papier, mais aussi les risques liés à un tel placement ainsi que les frais à prendre en considération.
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