La SCPI LF Avenir Santé se développe en Belgique avec une nouvelle acquisition

LF Avenir Santé se développe en Belgique avec une nouvelle acquisition

Jeune et dynamique, la SCPI LF Avenir Santé investit dans un projet de développement immobilier à Namur, en Belgique. Plus précisément, il porte sur une maison du handicap. Il s’agit d’une convention de vente et d’achat ou « sales and purchase agreement ».

L’ensemble immobilier se trouve au sud de Namur, rue de la Caracole. En cours de développement, ce projet accueillera 5 pavillons dans lesquels 80 résidents ayant un handicap pourront vivre. Notons que Namur est la capitale de la région de la Wallonie, en Belgique.

L’ensemble immobilier intégrera 4 bâtiments pouvant accueillir 20 résidents chacun. Les activités administratives, les locaux d’activités, la salle à manger commune, les cuisines ainsi que la laverie seront regroupés dans le 5ème pavillon commun.

Engagé dans le cadre d’un bail ferme de 18 ans, Namur Santé reste l’unique locataire de cet ensemble immobilier. C’est une filiale à 100 % du groupe MG Health Care spécialisée dans l’accueil des personnes en situation de handicap en Belgique. Il s’agit donc d’un locataire de premier rang.

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Développement du patrimoine de la SCPI, en lien avec les nouvelles normes énergétiques

Labellisée ISR depuis décembre 2021, LF Avenir Santé prend en compte des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) lors de chaque nouvelle acquisition. La Française REM a précisé que la construction des pavillons respectera les dernières normes énergétiques et médicales en vigueur.

Le projet signé par La Française REM prévoit notamment l’installation de panneaux photovoltaïques au sein de l’ensemble immobilier. Bien entendu, l’alimentation de ces panneaux est d’origine renouvelable. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront implantées sur le site. Les résidents pourront également accéder à des espaces végétalisés.

La 3ème acquisition immobilière de LF Avenir Santé permet de consolider son patrimoine locatif. Au 30/09/2022, le Taux d’Occupation Financier de la SCPI est de 100 %. A l’évidence, le patrimoine locatif de LF Avenir Santé se compose exclusivement d’actifs de santé et d’éducation. Sur le plan géographique, ils sont répartis de la manière suivante au 30/09/2022 :

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N’oublions pas que LF Avenir Santé est une SCPI lancée en octobre 2021. Très prometteuse, sa capitalisation s’établit à 83,1 M€ au 3ème trimestre 2022. Fin septembre 2022, LF Avenir Santé a enregistré une collecte brute de 24,7 M€.

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Comment réaliser un placement financier en SCPI ?

Le marché de la pierre papier vous ouvre ses portes via les Sociétés civiles de placement immobilier. Le ticket d’entrée commence à partir de quelques centaines d’euros. LF Avenir Santé, dont le prix acquéreur s’établit à 300 €, l’illustre parfaitement.

Le placement en SCPI vous permet ainsi de vous positionner sur l’immobilier d’entreprise à moindre coût. Vous diversifiez ainsi votre portefeuille d’actifs. Chaque fin de trimestre, vous touchez des dividendes issus de vos parts de SCPI.

Il y a, bien entendu, quelques points de vigilance à prendre en compte. Notons que les revenus de SCPI ne sont pas garantis. Idem pour le capital placé initialement. Vous pouvez néanmoins bénéficier de l’assistance et de l’expertise d’un spécialiste de la SCPI sur Portail-SCPI.fr. Votre stratégie d’investissement sera ainsi optimisée selon vos besoins.