Log In signe sa cinquième acquisition au Royaume-Uni

Acquisition au coeur de la Central Belt écossaise

La SCPI Log In, gérée par Theoreim, continue d’étendre son portefeuille immobilier avec l’acquisition d’un nouvel actif logistique situé à Cumbernauld, en Écosse. Il est situé à Cumbernauld, au cœur du Westfield Industrial Estate, l’un des parcs d’activités du Central Belt écossais, entre Glasgow et Edimbourg.

Avec une surface locative totale de 7 200 m², l’actif comprend des bureaux, un entrepôt et des zones de chargement doubles. Le bâtiment a été récemment rénové, avec l’installation d’une nouvelle toiture, un éclairage LED, une façade et une clôture neuves, ainsi que des portes de quai et des bureaux modernisés.

Entièrement loué à une filiale d’un grand acteur mondial dans le secteur du transport et de la logistique, cet actif bénéficie d’un bail ferme de 10 ans sans clause de sortie anticipée.

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Une SCPI implantée dans six pays européens

Log In est une SCPI de rendement européenne spécialisée dans la logistique, créée en 2022 et gérée par la société de gestion Theoreim. Sa capitalisation atteint 207,77 millions d’euros à la fin du troisième trimestre 2025.

Accessible dès un premier investissement de 1 020 €, elle a délivré un taux de distribution attractif de 6,30 % en 2024. Pour 2025, son objectif non garanti se situe entre 6 et 6,50 %.

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De plus, les gérants de Log In ont procédé à une augmentation du prix de part de la SCPI au 1er novembre 2025 (+2 %), ce qui témoigne de la dynamique positive de cette SCPI.

Au 30 septembre 2025, Log In comptait 16 immeubles et 18 locataires, répartis géographiquement avec 34 % en Italie, 23 % au Royaume-Uni, 20 % en Espagne, 15 % en Allemagne, et 4 % chacun en Pologne et en Irlande.

Cette diversification géographique est complétée par une répartition sectorielle où 76 % des actifs sont des locaux d’activité, 17 % sont dédiés à la logistique, et 7 % concernent le secteur des sciences de la vie.

Prix de part revu à la hausse en novembre 2025

Pour souscrire à la SCPI Log In, le prix de part est fixé à 255 €, avec un ticket d’entrée pour une première souscription de 4 parts. Après quoi, il devient possible de réinvestir dès une seule part. Dans les deux cas, le délai de jouissance à respecter pour commencer à percevoir les dividendes se fixe à 5 mois.

Les frais de ce placement immobilier incluent une commission de souscription de 12 % et des frais de gestion de 12 % prélevés avant le versement des dividendes.

La SCPI est accessible via des versements programmés dès 255 € par mois, bien qu’il n’y ait pas d’option pour le réinvestissement des dividendes.

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Investir en SCPI est un bon moyen de diversifier son patrimoine, mais ce type de placement présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs. La durée d’investissement recommandée est de 8 à 10 ans. Les rendements distribués aux porteurs de parts peuvent fluctuer dans le temps et ne sont pas garantis. Le prix de la part n’est pas fixe dans le temps et peut s’apprécier à la hausse comme à la baisse.