La SCPI Mistral Sélection a récemment annoncé une augmentation ambitieuse de son objectif de rendement pour 2024, visant désormais 8 %. Cet article explore les raisons derrière cette décision ainsi que la stratégie de la SCPI de manière générale.
Augmentation de l’objectif de rendement de la SCPI Mistral Sélection
La SCPI Mistral Sélection a récemment annoncé une révision à la hausse de son objectif de distribution pour 2024, passant de 6 à 8 %. Cette décision s’appuie sur une croissance solide depuis le lancement du fonds en avril 2024, selon le gestionnaire Swiss Life Asset Managers. En exploitant les conditions économiques actuelles, la société de gestion vise à identifier des opportunités d’investissement attractives dans un marché immobilier en constante évolution, tant en France qu’en Europe.
“La révision à la hausse de notre objectif de distribution pour l’année 2024 témoigne de la qualité des opportunités que nous sommes en mesure de saisir pour nos investisseurs, grâce à notre expertise des marchés et notre connaissance des dynamiques régionales. Notre stratégie s’inscrit dans une vision à long terme, avec pour objectif de pérenniser et d’optimiser les rendements, tout en répondant aux besoins croissants des territoires”, explique Julien Guillemet, Directeur Adjoint et Responsable des Fonds Grand Public chez Swiss Life Asset Managers France, dans un communiqué.
Attention, le taux de distribution cible constitue un objectif prévisionnel de distribution fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion. Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse.
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Mistral Sélection, une jeune SCPI diversifiée sans frais d’entrée
Lancée en avril 2024 par Swiss Life Asset Managers, la SCPI Mistral Sélection affiche une stratégie d’investissement diversifiée, tant sur le plan sectoriel que géographique. Elle vise à investir dans une large gamme de biens, tels que des bureaux, commerces, parkings et des résidences de services, entre autres.
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Concentrant ses investissements exclusivement dans la zone Euro, notamment en France, Espagne, Italie et Portugal, Mistral Sélection cherche à profiter des opportunités du marché tout en évitant le risque de change. La SCPI a réalisé sa première acquisition en juin 2024. Il s’agit d’un parc commercial à Valenciennes.
Notons par ailleurs que la jeune SCPI ne prélève pas de frais d’entrée, mais compense par des frais de gestion plus élevés. Pour l’année 2024, Mistral Sélection vise un rendement de 8 %. Puis, elle cible un taux de rendement interne sur 10 ans de 6,4 %. Au deuxième trimestre 2024, sa collecte s’est élevée à 6,4 millions d’euros, portant sa capitalisation à 7,9 millions au 30 juin 2024.
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Comment devenir associé de la SCPI Mistral Sélection ?
Pour investir dans la SCPI Mistral Sélection, le prix de part est fixé à 180 euros, avec un minimum de souscription d’une part. La fin du délai de jouissance est prévue pour le 1er jour du 5ème mois suivant la souscription. Les méthodes de souscription disponibles incluent le paiement au comptant, le démembrement de propriété ainsi que le financement à crédit.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers. Il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller afin de bénéficier de conseils d’experts quant aux SCPI à privilégier selon votre profil pour réussir au mieux votre investissement.
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