Revalorisation de la part pour MyShare SCPI

MyShare SCPI revalorise enfin le prix de sa part après près de 3 ans d’existence !

MyShare SCPI est ouverte à la souscription depuis janvier 2018. Le prix acquéreur de cette jeune SCPI diversifiée n’a pas changé depuis. Le 1er octobre 2021, il a enfin été revalorisé à 184,50 €, contre 180 € auparavant. Visiblement, il est toujours resté inférieur à 200 €.

Bien entendu, il ne s’agit que du prix d’une part de MyShare SCPI. Le minimum de souscription étant de 30 parts d’une valeur de 5535 €. C’est le budget minimum pour adhérer à la communauté de porteurs de parts de MyShare SCPI.

Afin de bénéficier d’une décote sur le prix acquéreur de MyShareSCPI, optez plutôt pour une souscription en démembrement. Elle figure en effet parmi les SCPI diversifiées éligibles à ce mode d’investissement.

Il faudra, bien sûr, prendre en compte les frais de gestion et les frais d’entrée avant d’investir dans MyShare SCPI. Ils s’établissent respectivement à 12 % TTC et 10,20 % TTC.

Le délai de jouissance des parts étant de 4 mois. Vous ne percevez pas de dividende durant toute cette période, c’est-à-dire au 1er jour du 4e mois suivant le versement des fonds.

MyShare SCPI achève l’année 2020 avec un DVM à 5 %, identique à l’exercice 2019

MyShare SCPI se classe parmi les SCPI diversifiées du marché. Performantes et prometteuses, elles terminent l’année 2020 avec un DVM à 5 %. Malgré un prix d’investissement initial, la rentabilité sera au rendez-vous en investissant dans MyShare SCPI.

Après 3 ans d’existence, le DVM de MyShare SCPI est resté supérieur à la moyenne du marché : 5 % en 2019 et en 2020. La preuve de sa performance !

En pratique, MyShare SCPI a versé 9,45 €/part à l’ensemble de ses associés en 2018. Il a ensuite légèrement chuté à 9 €/part en 2019. Il s’est stabilisé à 9 € en 2020.

La gestion locative et immobilière du patrimoine locatif de MyShare SCPI étant gérée par la SGP MyShare Company. Elle est à la tête de la stratégie d’investissement et la politique d’arbitrage de cette SCPI diversifiée unique en son genre.

Bon à savoir : MyShare SCPI se classe dans la catégorie des SCPI à capital variable. Autrement dit, vous pouvez souscrire des parts à tout moment. Les souscriptions et les versements sont reçus au siège social de My ShareSCPI, 15 Place Grangier, 21000 Dijon. Les associés de MyShare SCPI peuvent céder leurs parts à une seule condition : détenir au moins 30 parts (en cas de cession partielle). Pour l’exercice 2021, MyShare SCPI vise un DVM (non garanti) compris entre 4,60 % et 5 %.

D’autres points essentiels à retenir sur MyShare SCPI

Le taux d’occupation financier (TOF) de MyShare SCPI s’établissait à 92,26 % le 30/06/2021, contre 91,76 % au 31/12/2020. Par conséquent, il se situe toujours dans la moyenne du marché. Pour ce qui est du taux de recouvrement des loyers sur la même période, il est à 98,86 %. Un excellent score en sachant que le patrimoine locatif de la SCPI s’étend sur une surface totale de 77 000 mètres carrés.

La SCPI étant une SCPI diversifiée à l’échelle européenne. Les actifs immobiliers constituant son parc immobilier sont très variés. Pour être plus concret, voici les chiffres clés de la répartition typologique du patrimoine de MyShare SCPI au T2 2021 :

En ce qui concerne les zones d’implantation des actifs détenus par la SCPI, la majorité des immeubles se trouvent dans les régions (71 %). Il est également possible d’en trouver en Île-de-France (16 %) et à l’étranger (13 %).

Le patrimoine de la SCPI est constitué de 53 % d’immobilier neuf et de 47 % d’immeubles de seconde main.

Au 2e trimestre 2021, la SCPI investit dans la ville de Liège (en Belgique) en se portant acquéreur d’un ensemble immobilier neuf livré fin 2020. Il s’étend sur une surface totale de 2 371 m², et se compose de locaux d’activité, de bureaux et de showroom réparti en 5 lots. Le prix d’acquisition s’élève à 2 919 600 €.

Sur la même période, MyShareSCPI acquiert le portefeuille Saphir de 9 campings « ultra prémium » détenu en pleine-propriété. Il se compose de 4 228 emplacements équipés répartis sur une surface utile de 18 132 m². La SCPI a investi une somme totale de 9 174 677 € pour finaliser cette opération.

D’autre part, la capitalisation de MyShare SCPI s’élève à 189,88 M€ au 30/06/2021, contre 166,6 M€ au 31/12/2020. Contrairement aux idées reçues, il ne s’agit pas d’une SCPI peu connue. La SCPI comptait 2 029 associés au 2e trimestre 2021, ils sont donc nombreux à avoir investi dans cette SCPI diversifiée.