La SCPI NCap Continent, lancée en janvier 2023 par la société de gestion Norma Capital, vient de réaliser sa première acquisition à Madrid. Il s’agit d’un bâtiment de logistique, illustrant parfaitement la stratégie d’investissement de cette société civile de placement immobilier nouvellement créée.
La SCPI inaugure sa première acquisition à Madrid
La SCPI NCap Continent a acquis un immeuble de logistique d’une surface de 2 700 mètres carrés à Madrid, pour un montant de 3,6 millions d’euros. L’actif est situé dans le quartier de Coslada-Madrid, à proximité de l’aéroport international et du centre-ville. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun (métro, bus) et aux axes routiers.
L’immeuble est entièrement loué à Volta Trucks, une entreprise suédo-britannique spécialisée dans la fabrication de camions électriques. Il faut savoir qu’il s’agit d’un actif qui a récemment fait l’objet de rénovations avant cette acquisition par la SCPI NCap Continent, qui n’aura pas à engager des fonds à cet effet dans l’immédiat.
Cette acquisition marque le début du déploiement du patrimoine immobilier de la SCPI NCap Continent en Europe. Elle témoigne également de l’ambition de la SCPI d’intégrer des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa politique d’investissement.
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NCap Continent, nouvelle SCPI diversifiée européenne
La SCPI NCap Continent, créée par Norma Capital, constitue un placement immobilier attractif pour les investisseurs en quête de diversification et de rendements réguliers. En tant que société de gestion expérimentée, Norma Capital a déjà lancé avec succès les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest. NCap Continent est le nouveau véhicule d’investissement de la société, élargissant ainsi son champ d’action à l’Europe tout en maintenant une approche opportuniste et diversifiée.
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La stratégie d’investissement de NCap Continent se concentre sur les marchés tertiaires européens les plus prometteurs. Cette SCPI vise des actifs immobiliers variés, notamment des bureaux, des commerces et des locaux d’activité, situés dans les grandes agglomérations européennes.
L’objectif de la SCPI NCap Continent est de fournir un rendement attractif et régulier à ses associés. Elle convoite un taux de distribution non garanti de 4,5 % à 5 % nets de frais de gestion, avant fiscalité. De plus, la SCPI vise également une valorisation du patrimoine sur le long terme, offrant ainsi une perspective de croissance de la valeur des investissements.
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En plus de ses performances financières, la SCPI NCap Continent se démarque par son engagement en faveur d’une finance durable et responsable. Elle a obtenu le label ISR Immobilier en mars 2023, témoignant ainsi de sa prise en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa stratégie d’investissement et sa gestion des actifs.
Les étapes pour souscrire à la SCPI NCap Continent
Pour souscrire à la SCPI NCap Continent, il faut respecter plusieurs conditions. Le prix de la part est fixé à 210 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 2 100 euros. Il est possible d’acquérir des parts au comptant, à crédit ou dans le cadre d’un démembrement de propriété.
Investir dans une SCPI présente des risques et des avantages. Les risques sont liés à la fluctuation du marché immobilier, à la vacance locative, à la fiscalité et à la liquidité des parts. Par ailleurs, c’est un placement qui permet de profiter de la mutualisation du risque locatif grâce à une diversification accrue du patrimoine immobilier exploité. De plus, les épargnants bénéficient d’une véritable simplicité de gestion et d’un rendement potentiel élevé.
Pour optimiser son investissement en SCPI, il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller expert en gestion de patrimoine, qui pourra proposer une solution adaptée au profil et aux objectifs de chaque investisseur.
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