La SCPI New Gen confirme sa stratégie d’investissement aux Pays-Bas avec l’achat d’un actif commercial loué à JD Sports. L’acquisition affiche un rendement acte en main de 8,04 % d’après la société de gestion.
Un magasin JD Sports pour la SCPI européenne
La SCPI New Gen vient de réaliser une nouvelle acquisition en ajoutant à son portefeuille un actif commercial de premier plan situé à Hoofddorp, aux Pays-Bas.
Cet actif, entièrement occupé par JD Sports, un leader dans le domaine du sportswear, représente une opportunité d’investissement attrayante grâce à sa localisation privilégiée et à sa performance financière solide, d’après la société de gestion Aroxys REIM.
Avec une surface locative de 540 m², cet immeuble se trouve au cœur de la principale zone commerciale de Hoofddorp, à proximité de l’aéroport Schiphol et à seulement 30 minutes du centre-ville d’Amsterdam par les transports en commun.
Le taux de rendement acte en main de cet actif s’élève à 8,04 % d’après les gérants. Le prix de vente hors droits atteint quant à lui 2,42 millions d’euros.
Pour accompagner et informer les épargnants, les experts de Portail-SCPI ont élaboré un guide pratique, accessible en quelques instants, qui décrypte les clés d’un investissement de pierre papier réussi.
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Quels objectifs pour la jeune SCPI ?
Créée en 2025, la SCPI New Gen est pilotée par Aroxys REIM, une société de gestion fondée en 2024. Pour sa première société civile de placement immobilier, Aroxys REIM a obtenu le label ELTIF 2, une première sur le marché de la pierre papier. Concrètement, cela signifie que New Gen peut collecter de l’épargne dans divers pays européens, élargissant ainsi son champ d’action et son potentiel de croissance.
Avec un taux de distribution cible ambitieux de 7 % et un taux de rendement interne cible sur 5 ans de 6 %, elle vise des performances attractives pour les investisseurs. Ces derniers doivent bénéficier d’une distribution trimestrielle des dividendes, après l’expiration du délai de jouissance des parts. Rappelons cependant que les objectifs de rendement évoqués ici n’ont pas valeur de garantie des performances futures.
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Actuellement, la SCPI est en phase d’amorçage et possède deux immeubles. Sa répartition géographique se concentre pour l’heure aux Pays-Bas, et sa diversification sectorielle est exclusivement orientée vers le commerce.
La société de gestion recommande un horizon de placement d’au moins 10 ans, soulignant l’importance d’une vision à long terme pour maximiser l’intérêt d’un placement.
Entre la fiscalité, les frais de gestion ou encore l’horizon de placement recommandé, les paramètres à maîtriser sont nombreux pour bien investir en SCPI. Évitez les écueils et construisez une stratégie sur mesure avec un conseiller en gestion de patrimoine de Portail-SCPI.
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Distribution ou capitalisation, 2 options pour investir en SCPI
Pour souscrire à la SCPI New Gen, gérée par Aroxys REIM, le prix de part est fixé à 100 €. Il suffit d’acquérir une seule part pour devenir associé de cette nouvelle SCPI. Notez que le délai d’entrée en jouissance des parts est fixé à 5 mois et que ce placement prévoit des frais :
- Commission de souscription de 12 %
- Frais de gestion de 12 % prélevés avant le versement des dividendes.
La SCPI New Gen est accessible au comptant et en démembrement de propriété, et il est possible d’investir par versements programmés. Le réinvestissement des dividendes peut également être mis en place, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux investisseurs.
Investir en SCPI répond à différents objectifs patrimoniaux. Avec un placement en direct classique, vous pouvez percevoir des revenus complémentaires tous les trimestres, comme le propose New Gen, ou tous les mois avec les SCPI à rendement mensuel.
Une autre possibilité est d’opter pour la capitalisation des rendements, avec l’investissement SCPI en assurance vie, les SCPI dans un PER ou la mise en place du réinvestissement des dividendes.
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