La société de gestion Paref Gestion vient de franchir une nouvelle étape dans le développement de sa SCPI Novapierre Allemagne 2 avec l’acquisition d’un retail park à Hamm. Cette manœuvre stratégique s’inscrit dans une volonté de renforcer le portefeuille de la SCPI et de capitaliser sur la robustesse de l’économie allemande.
Paref Gestion développe le portefeuille de sa SCPI allemande
Situé dans le land de Rhénanie du Nord-Westphalie, l’actif acquis par Paref Gestion se trouve à mi-chemin entre Dortmund et Münster. Entièrement rénové en 2017, le retail park est loué à 100 % à l’enseigne locale Kaufland. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une surface locative de 4 638 mètres carrés et une durée moyenne pondérée des baux (WALB) de 7,1 ans.
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Anne Schwartz, Directrice Générale de Paref Gestion, a déclaré : « Nous sommes très heureux de cette nouvelle acquisition en Allemagne, qui vient renforcer le patrimoine de notre fonds Novapierre Allemagne 2. L’acquisition de ce nouveau retail park s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI qui vise à bénéficier d’une performance supportée par une consommation allemande solide, d’un tissu urbain bien réparti sur le territoire ainsi que de modes de consommation qui privilégient le commerce de proximité. »
Immobilier commercial en Allemagne : la SCPI renforce sa stratégie
La SCPI Novapierre Allemagne 2, gérée par Paref Gestion, a toujours eu une stratégie d’investissement axée sur le marché allemand, notamment dans le secteur du commerce de détail. Cette nouvelle acquisition d’un retail park à Hamm s’inscrit parfaitement dans cette orientation, tout en diversifiant son portefeuille d’actifs.
L’Allemagne est un marché avec une consommation solide, ce qui y rend les investissements dans le commerce de proximité particulièrement attrayants. Novapierre Allemagne 2 capitalise sur cette tendance en investissant dans des actifs bien situés et facilement accessibles pour les consommateurs.
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Investir dans une SCPI européenne comme Novapierre Allemagne 2 présente également des avantages fiscaux. Contrairement aux SCPI françaises, les investisseurs ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, ce qui peut augmenter le rendement net.
En termes de chiffres clés, la SCPI a distribué un rendement de 4,50 % au titre de l’année 2022. D’autre part, elle affichait une capitalisation de 374,2 millions d’euros au 30/06/2023. Novapierre Allemagne 2 a par ailleurs attribué 2,82 € de dividendes par part aux associés au 2ème trimestre 2023. Son taux d’occupation financier s’élevait quant à lui à 98,7% pour la même période.
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Ces chiffres témoignent de la solidité et de la rentabilité de Novapierre Allemagne 2, faisant d’elle une option d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille en Allemagne tout en minimisant les risques.
Comment devenir associé de Novapierre Allemagne 2 ?
Pour devenir associé de la SCPI Novapierre Allemagne 2, plusieurs conditions de souscription sont à prendre en compte. Le dernier prix acquéreur s’établit à 260,00 euros et il est nécessaire de souscrire un minimum de 10 parts lors du premier investissement. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Il est possible de devenir associé en acquérant ses parts au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété.
Investir dans une SCPI comme Novapierre Allemagne 2 présente de nombreux avantages. Outre la diversification géographique, cette SCPI offre un rendement potentiellement intéressant et la gestion est entièrement prise en charge par des professionnels. Cela permet aux investisseurs de se libérer des contraintes de gestion tout en bénéficiant d’un investissement rentable.
Néanmoins, il est important de noter que tout investissement comporte des risques. Ceux associés à la SCPI incluent notamment la liquidité et les variations de la valeur de la part. Pour cette raison, il est fortement conseillé de se faire accompagner par un Conseiller en Gestion de Patrimoine. Ce professionnel pourra fournir une analyse complète de la situation financière et des objectifs de son client, permettant ainsi de d’optimiser son rendement.
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