Osmo Énergie s’implante pour la première fois en Allemagne

Un actif de santé localisé près d’Hambourg

La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, continue d’élargir son portefeuille avec un nouvel investissement dans l’immobilier de santé. L’actif de 2 862 m² spécialisé dans la chirurgie visuelle se situe dans le centre-ville historique de Rendsburg, à proximité de Hambourg.

Il est intégralement loué à Sanoptis, un leader européen de l’ophtalmologie, dans le cadre d’un bail ferme de longue durée (11 ans).

Avec un rendement immobilier supérieur à 7,79 % acte en mains, cet investissement de 4,2 millions d’euros hors droits s’inscrit parfaitement dans la stratégie européenne d’Osmo Énergie. La SCPI vise à maintenir une exposition hors de France supérieure à 80 %, renforçant ainsi sa présence sur le marché européen.

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Taux de distribution 2025 de 7 %

Osmo Énergie est une société civile de placement immobilier récente poursuivant une stratégie d’investissement diversifiée et européenne. SCPI labellisée ISR dès sa création, elle vise à conjuguer performance financière et responsabilité sociale. En 2025, elle a dévoilé un premier taux de distribution impressionnant de 7 %, tout en se fixant un objectif de rendement à long terme de 6 % par an.

Le simulateur SCPI de Portail-SCPI vous permet d’obtenir une estimation personnalisée du rendement potentiel de votre investissement et d’explorer différents scénarios selon votre horizon de placement et votre budget.

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Au 31 décembre 2025, la SCPI affiche une capitalisation de 79 millions d’euros et 4 443 associés porteurs de parts. À la même date, son patrimoine immobilier se compose de 23 immeubles, hébergeant 35 locataires. Les actifs se répartissent entre des actifs de commerce, de bureaux et de logistique, situés en France et en Europe.

Le taux d’occupation financier atteint 99,30 %, tandis que la durée ferme moyenne résiduelle des baux est de 6,3 ans. Enfin, avec un taux d’endettement de seulement 10,60 %, Osmo Énergie démontre une gestion prudente de son levier financier.

Une des SCPI les plus accessibles du marché

Osmo Énergie est l’une des SCPI les plus accessibles du marché. Il suffit d’acheter une part au prix de 300 € pour devenir associé(e). Cette valeur de souscription intègre des frais d’entrée de 12 %. Les dividendes mensuels sont versés nets des frais de gestion de 10,80 % TTC. Investir en versements programmés est également possible, dès 1 € par mois.

Si vous envisagez d’intégrer une SCPI dans une stratégie patrimoniale plus globale, un échange avec un expert en gestion de patrimoine de Portail-scpi.fr peut aider à structurer une allocation cohérente et adaptée à votre profil d’investisseur.

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L’achat de parts de SCPI doit s’envisager sur le long terme. La durée de détention des parts recommandée dans le cas d’Osmo Énergie s’élève à 10 ans.

Par ailleurs, la liquidité des SCPI n’est pas garantie à tout moment. La revente des parts peut être demandée, mais doit être compensée par de nouvelles souscriptions dans le cas d’une SCPI à capital variable.